宅基地房产买卖规范文本2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

宅基地房产买卖规范文本2024年版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1宅基地

1.2房产

1.3买卖

第二条房产买卖双方

2.1出卖人

2.2买受人

第三条宅基地及房产现状

3.1宅基地使用权

3.2房产所有权

3.3现状描述

第四条房产买卖范围

4.1房产范围

4.2不包括范围

第五条房产价格与支付方式

5.1房产价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房产交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

第七条权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1宅基地：指农村集体所有，由农民集体使用的土地，用于建造住宅和生活设施。

1.2房产：指位于宅基地上的建筑物及其附属设施，包括住宅、车库、储藏室等。

1.3买卖：指出卖人将房产所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。

第二条房产买卖双方

2.1出卖人：指依法拥有房产所有权，并将房产出售给他人的自然人、法人或其他组织。

2.2买受人：指购买房产并支付价款的自然人、法人或其他组织。

第三条宅基地及房产现状

3.1宅基地使用权：出卖人应保证宅基地使用权合法、有效，未涉及任何争议。

3.2房产所有权：出卖人应保证房产所有权清晰、无瑕疵，未涉及任何债务、抵押或其他权利限制。

3.3现状描述：出卖人应向买受人如实描述房产的现状，包括结构、面积、使用情况等。

第四条房产买卖范围

4.1房产范围：本合同所涉及的房产范围包括但不限于建筑物、附属设施、配套设施等。

4.2不包括范围：本合同所涉及的房产不包括土地使用权、公共设施、绿化等非房产部分。

第五条房产价格与支付方式

5.1房产价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.2支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房产价款。

5.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起【】日内，将房产价款支付给出卖人。

第六条房产交付与过户

6.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房产交付给买受人。

6.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的现状描述，且不存在任何债务、抵押或其他权利限制。

6.3过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房产过户手续，直至房产所有权转移至买受人名下。

第七条权利与义务

7.1出卖人权利与义务：

7.1.1保证宅基地使用权和房产所有权的合法性、有效性；

7.1.2如实描述房产现状，提供相关资料；

7.1.3履行交付房产和办理过户手续的义务；

7.1.4收到买受人支付的价款后，将房产所有权转移给买受人。

7.2买受人权利与义务：

7.2.1按照本合同约定支付房产价款；

7.2.2接受出卖人按照本合同约定交付的房产；

7.2.3协助出卖人办理房产过户手续；

7.2.4按照法律规定和本合同约定使用、管理房产。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和本合同约定，经双方协商一致，并书面确认。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间交付房产等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2生效时间：本合同自签字