二手房屋买卖合同示例3篇.docx

二手房屋买卖合同示例3篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所有的房屋座落地址：___________________

2.房屋结构：___________________

3.房屋面积：建筑面积_________平方米。套内建筑面积_________平方米。分摊面积_________平方米。（如暂未测定套内建筑面积分摊面积，则以测绘中心所认定的数据为准）。具体面积在双方签约后按照国家有关规定进行测量认定，乙方须承担测量费用。如实际面积与合同约定的面积存在误差的，则双方应按照实际面积调整房款总额。若实际面积超过约定面积的误差比绝对值超过合理范围的（合理范围以国家相关规定为准），则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

二、房屋权属及价格情况说明

房屋权属情况按照甲方提供的房屋所有权有效凭证记载为准；如存在隐瞒真实权属情况的，双方自发现权属问题与本协议内容不一致时均无条件解除合同且由甲方承担违约责任；且甲方需在协议签订之日起计算七日内退清已交房款并赔偿乙方实际经济损失。本房屋的成交价为人民币________元整（大写：_________）。本协议签订后乙方按实际应付房款金额向甲方支付购房定金人民币_________元整（大写：_________），同时以网银转账的方式将相关款项支付至_________的专用账户。在甲乙双方正式办理过户前双方对该房屋的权属及相关附属设施作详细认定并由双方共同签署书面材料确定认可相关情况的真实有效，随后甲方对该房屋的权属证明等相应材料及时配合办理相关过户手续。（对于此认购的房屋买卖双方包括但不限于交易价格等条款应当在本协议中详细注明。）若甲乙双方任何一方隐瞒真实情况导致双方交易的房产无法办理过户手续等后续工作的视为违约行为，违约方承担违约责任的同时必须全额退还此次交易的定金和预付款等相关费用，并向守约方支付相应赔偿金人民币________元整（大写：_________）。对于未能按期支付购房款的视为违约行为同时需承担相应的违约责任并支付相应的违约金作为补偿依据。（支付方式默认为支付宝支付或者微信支付并默认约定到达账户为准）。由于本次交易的房产尚在产权转移过户中及受政策法规等影响为保障甲乙双方的合法权益和后续交易流程顺利进行甲乙双方共同委托作为本次交易的见证方及提供本次交易的相关服务事宜。（甲乙双方在交易中相关合法必要的手续需提供由各自完成甲乙双方要尽力协助并保证对方的办理工作的正常开展等责任和义务）。双方对上述所有约定内容认可无异议且严格遵守以上所有约定条款双方自行约定后期交易的流程及处理方式在签订本协议后甲乙双方须向各自所属单位缴纳个人所得税及其他各类税费。本房屋未来发生其他权属问题均与乙方无关届时由甲方负责解决承担相应责任。（本条款涉及到的内容以本协议内容约定为有效遵循后续需遵循独立具体操作的具体要求与本协议的对应条款为本协议的附属条款）双方应在本协议签署之日起七个工作日内向房屋所在地的产权登记部门申请办理房屋过户手续甲乙双方应积极配合办理相关手续完成过户工作。（如甲乙双方有特殊原因无法完成上述工作需提前告知对方说明情况并征求对方同意可延缓办理时间具体时间另行商定）甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并确保本次交易的真实有效甲方确认已全部了解该房产有关所有事宜且无其他虚假交易的可能性如有特殊情况及其他涉及此房屋所有事项均应告知乙方确保此交易的顺利完成同时承担由此带来的风险后果和违约责任及经济赔偿。关于买卖各方的特殊需求等相关重要事项的书面函件等相关重要文字内容的记载应当统一理解为对于双方各项行为的一种辅助证明其法律效力应与本协议内容保持一致后续出现的关于各项条款履行中出现的任何分歧或纠纷以本协议约定内容为主本次房产交易中可能存在的如（但不限于以下内容）：因成交价调整等因素引发争议的事项及其他不明确部分；违约责任包括其它如无法如期过户后需要缴纳的违约金赔偿方式等的认定以本协议为据如在协商不一致时一致约定先行保障买方能够入住享有权利规避相应风险等等均由甲乙双方依据本协议友好协商解决当补充协议出现违背国家强制性法规内容或与本协议抵触时的应以国家规定或