商品房租赁合同示范文本.docx

商品房租赁合同示范文本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商品房位于____________________（详细地址）。

2.租赁房屋用途为____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写）。

2.租金支付方式：____________________（如：每季/半年支付一次等）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋设施、设备状况。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋清洁干净、恢复原状后返还给甲方。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，房屋的正常维修由甲方负责，发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前书面征求甲方同意。

六、转租、转让及终止合同条件

1.乙方在租赁期内不得转租或转让房屋。

2.合同终止条件：____________________（如：租赁期满、一方违约等）。

七、违约责任

1.如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金数额及支付方式：____________________。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致房屋损坏或无法继续租赁的，双方互不承担责任。

2.不抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策等。

九、争议解决方式