托管物业服务合同2篇.docx

托管物业服务合同2篇

篇1

甲方（业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业地址：__________________

物业面积：__________________（具体数值按实际填写）

二、委托服务事项

1.物业服务范围：乙方提供包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

2.服务内容：包括但不限于物业服务区域内的公共设备设施运行及维护，公共区域环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护，客户服务及投诉处理，物业档案管理和社区文化建设等。

3.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下（根据实际需求填写）。

2.缴费方式：业主应按照约定时间缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

3.费用调整：若因物价上涨等因素需调整物业服务费用，乙方应提前通知甲方，经双方协商同意后进行调整。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方物业服务标准提供服务质量。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，确保物业服务质量。

3.甲方对乙方的服务质量享有监督权，对服务质量不达标的情况，甲方有权提出整改意见。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应按时缴纳物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，有权收取物业服务费用，对甲方提出的合理需求和建议应予以关注和处理。

六、违约责任

1.若甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补缴并收取滞纳金。

2.若乙方提供的物业服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改；若乙方未在规定时间内整改完成，甲方有权要求解除合同。

3.若因乙方原因导致物业服务中断，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.合同变更与解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：__________________（签字）

乙方（物业服务公司）：______________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

物业面积：__________________平方米

物业位置：__________________

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、公共安全防范服务、车辆管理服务、环境卫生管理服务及其他委托服务等。

2.乙方提供的服务应达到以下标准：（详见附件）。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等确定，具体标准如下：（详见附件）。

2.物业服务费用按月/季度/年度结算，甲方应于每月/每季/每年度第___个月的___日前将费用支付给乙方。

五、服务质量保证及违约责任

1.乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。如因乙方原因造成服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任。

2.若甲方发现乙方提供的服务质量存在问题，有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权扣除相应服务费作为违