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2024房屋中途退租协议书

合同编号：__________

房屋中途退租协议书

出租方：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系电话：____________

承租方：

姓名/名称：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条租赁期限

1.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.2承租方承诺在租赁期限内租赁该房屋，并按照约定支付租金。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付租金。

2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条中途退租

3.1承租方如需中途退租，应提前__个月书面通知出租方。

3.2承租方提前退租的，应支付提前退租违约金，违约金金额为租金总额的__%。

3.3出租方应在收到提前退租通知后，扣除提前退租违约金后，退还承租方剩余租金。

第四条房屋使用及维修

4.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照约定进行维护和保养。

4.2承租方如造成该房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。

第五条房屋交付及退还

5.1出租方应在租赁期限开始之日前将该房屋交付给承租方使用。

5.2租赁期限结束后，承租方应在合同终止之日起__天内将该房屋及附属设施交还给出租方。

5.3承租方应在退还房屋时，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。

第六条违约责任

6.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2出租方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。

6.3承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________

承租方（盖章）：

____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋中途退租协议书

2.租赁合同

3.房屋所有权证明

4.承租方身份证明

5.出租方身份证明

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.提前退租通知书

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定交付房屋：指租赁期限开始前，出租方未能将房屋交付给承租方使用。

2.承租方未按约定支付租金：指租赁期限内，承租方未能按时支付租金。

3.承租方提前退租：指承租方未按约定提前通知出租方而解除租赁合同。

4.承租方未合理使用房屋及附属设施：指承租方在租赁期间，未按合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.双方未能友好协商解决争议：指在本协议履行过程中，双方未能就发生的争议进行友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.中途退租：指承租方在租赁期限内，提前解除租赁合同的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。

7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定交付房屋：

解决办法：承租方可与出租方协商延期交付房屋；如协商不成，承租方可要求出租方支付违约金，并有权解除合同。

2.承租方未按约定支付租金：

解决办法：出租方可与承租方协商延期支付租金；如协商不成，出租方可要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.承租方提前退租：

解决办法：承租方应提前书面通知出租方，并支付提前退租违约金；出租方应在扣除违约金后，退还剩余租金。

4.房屋及附属设施损坏：

解决办法：承租方应承担维修费用及赔偿责任；双方可协商维修事宜或由出租方指定维修单位进行维修，维修费用由承租方承担。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方愿意中途退租的情况。

2.适用于承租方因个人或单位原因需提前解除租赁合同的情况。

3.适用于出租方未按约定交付房屋或未按约定时间支付租金的情况。

4.适用于房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，需明确维