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房地产商合同物业管理服务合同2篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（物业管理服务公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业项目位于____________________（详细地址），物业类型为____________________（如住宅、商业、综合等），总建筑面积为____________平方米。

二、服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对甲方物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

2.服务标准：乙方应按照相关规定和本合同约定的服务标准，提供优质服务，确保物业项目的正常运行和使用。

三、服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业类型和面积，甲方应按照每月每平方米______元的标准支付物业服务费用。

2.支付方式和时间：甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

3.乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、物业设施设备的维护和管理

1.乙方应对物业设施设备进行定期维护和管理，确保其正常运行。

2.甲方应向乙方提供物业设施设备的详细资料，并协助乙方进行维护和管理。

3.若因乙方管理不善导致设施设备损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业安全与保卫

1.乙方应制定完善的物业安全管理制度，确保物业项目的人身和财产安全。

2.乙方应配备足够的安全保卫人员，对物业项目进行24小时的安保服务。

3.若发生安全事故，乙方应及时采取相应措施，并向甲方及相关部门报告。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并追究违约责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

甲方：XX房地产商

乙方：XX物业管理公司

鉴于甲方开发的XX项目（以下简称“该项目”）已经竣工并交付使用，为确保该项目物业管理服务的质量和水平，经友好协商，甲乙双方就物业管理服务事宜达成如下合同：

一、服务内容

1.乙方应按照本合同规定，对该项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对该项目公共区域进行日常保洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）对该项目公共设施、设备进行日常维修、保养、巡检等工作；

（3）对该项目安保工作进行管理和监督，确保项目安全有序；

（4）对该项目业主提供物业服务咨询、投诉受理等服务。

2.乙方应按照国家和地方有关物业管理法律法规、规定和标准，对该项目进行全面管理和服务。

二、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满，双方如需续签，应在合同到期前XX个月进行协商。

三、服务费用

1.甲方应按照本合同规定，向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准和支付方式详见本合同附件。

2.乙方应按照国家有关规定，向甲方开具正规的发票或收据，并按照合同约定及时收取费用。

四、服务标准

1.乙方应按照国家和地方有关物业管理法律法规、规定和标准，制定并执行物业管理服务标准。

2.乙方应确保所提供的物业管理服务质量符合国家和地方有关标准，确保项目公共区域的环境卫生、设施设备的正常运行和安保工作的有效实施。

3.乙方应建立健全的物业服务投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉和意见，确保物业服务质量得到提升。

五、保密条款

1.乙方应对本合同所涉及的甲方商