铺面租赁合同范本最新版.docx

铺面租赁合同范本最新版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的铺面出租给乙方，具体地址为：____________________。

2.租赁铺面的平面布局、面积等具体信息详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式及金额，按时支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

4.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、铺面使用

1.乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、功能及外观。

2.乙方应合理使用铺面，保持铺面的卫生、整洁，并承担因使用不当导致的维修费用。

3.乙方在租赁期内产生的水电费、物业管理费等费用，应按照相关规定按时缴纳。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.如乙方违反租赁合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、合同解除与终止

1.双方均可提前解除本合同，但应提前通知对方并承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金、履行维修义务或其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如因政府政策、法律法规变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让铺面或改变铺面用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏铺面设施、设备的，应负责修复并承担费用。

4.其他违约情形及责任承担方式详见附件。

八、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情形，双方应遵守政府相关规定，共同协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日