有关商住小区开发合同范本.docx

有关商住小区开发合同范本

甲方：_________________

乙方：_________________

为了加快_________开发，提高城市建设水平，根据《中华人民共和国经济合同法》和《_________建筑市场管理条例》，经甲乙双方协商，甲方同意对_________开发实行转让，现就有关开发转让事宜达成如下协议：

一、转让项目

甲方将_________路_________商住项目转让给乙方，该项目已完成“一书二证”即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证，并己支付土地出让金。

该项目土地共_________亩，其中出让土地_________亩，代征土地_________亩，土地出让金全部交清，代征土地手续由乙方办理，并纳入城市规划。

二、甲乙双方责任

1.甲方确保上述地产的完整性、合法性，负责土地解押手续和办理过户转让事宜，积极与有关部门协商，确保乙方能顺利进场施工，除补办土地出让金手续以外，不另收取其他费用。

2.乙方按照规划要求，建设商住小区，并接受_________市规划管理部门的监督。

3.乙方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，对_________路_________商住项目拥有房屋产权，并承担该商住区土地使用权转让后有关规定的义务。

4.乙方委托甲方按审定的干打垒设计施工图纸，监督施工单位施工。

5.乙方在_________商住区的一栋楼房建成后，甲方有权要求乙方按比例安置建筑面积_________平方米住房。

三、转让金额及付款方式

该项目转让价金为_________元，于本合同签字生效后三天内一次性付给甲方，甲方出具收据。

四、违约责任

1.甲方保证乙方施工场地“三通一平”，时间不超过_________天（从_________月_________日起）。

2.乙方必须按规划要求施工，不得擅自改动，否则造成后果由乙方负责。

3.乙方必须按期付给甲方转让金，逾期按每天总金额的万分之_________加以处罚。

五、其它

1.本合同未尽事宜，双方另行协商，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

3.本合同自签字之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

签订地点：_________签订地点：_________

附：

一、土地情况说明

1.该项目原属_________市_________房地产开发公司转让给_________市_________综合开发公司，现_________市_________综合开发公司再次转让给_________市_________开发公司，现由_________市_________开发公司转让给乙方。

2.该项目共_________亩，其中已征_________亩，代征_________亩。

3.原征土地_________亩，共_________元，由_________市_________开发公司负责交款，现大部分已交，尚欠_________元，由乙方负责交给_________市国土局。

4.该宗土地上的房屋拆迁由乙方负责，并纳入城市规划。

二、本说明一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

签订地点：_________签订地点：_________