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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考

试题库带答案解析

单选题（共30题）

1、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.

A.紧缺产品

B.损耗产品

C.剩余产品

D.赊销产品

【答案】C

2、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府决定

D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

【答案】D

3、房地产用益物权不包括（）。

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.土地承包经营权

【答案】A

4、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。

A.0

B.10

C.40

D.80

【答案】B

5、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活

A.24～36

B.48～72

C.36～72

D.24～48

E.12～24

【答案】B

6、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《城市商品房预售管理办法》

D.《城市房地产转让管理规定》

【答案】A

7、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果

该更改对购房者有利，则甲公司（）。

A.不必通知买受人

B.可在交房时再告知买受人

C.应公示通知买受人

D.应书面通知买受人

【答案】D

8、税收的关键特征在于它的()。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.预付性

【答案】C

9、下列不属于买方购买房地产的目的的是（）。

A.收藏

B.自用

C.投资

D.投机

【答案】A

10、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由

（）。

A.转让方缴纳

B.受让方缴纳

C.转让方和受让方各缴纳一半

D.转让方与受让方协商缴纳

【答案】B

11、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（）。(2012年真题)

A.购买房屋

B.遗赠房屋

C.交换房屋

D.自建房屋

【答案】D

12、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主

且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】A

13、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房

地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》

及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B

县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B

县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主

的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住

房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园

林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地

和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住

宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30

元。

A.法律

B.地方性政府规章

C.地方性法规

D.规范性文件

【答案】C

14、下列不属于房地产法律的调整对象的是（）。

A.房地产交易关系

B.物业管理关系

C.房地产行政管理关系

D.一般民事关系

【答案】D

15、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金

为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（）元。(2008年真题)

A.360

B.480

C.1200

D.2400

【答案】C

16、下列有关纳税期限说法正确的是（）。

A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征

B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后