房产协作经营规范合约（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产协作经营规范合约（2024年版）

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

1.3合作期限

2.合作方权益

2.1合作方资格

2.2合作方义务

2.3合作方权益保障

3.房产经营范围

3.1房产类型

3.2经营项目

3.3经营区域

4.投资与资金管理

4.1投资额度

4.2投资方式

4.3资金管理规范

5.分成与利润分配

5.1分成比例

5.2利润分配原则

5.3利润分配时间及方式

6.管理架构与职责划分

6.1管理架构

6.2职责划分

6.3决策程序

7.房产管理与维护

7.1房产管理

7.2设施维护

7.3安全保障

8.合作变更与终止

8.1合作变更

8.2合作终止条件

8.3终止后的事宜处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约解决方式

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决途径

10.3争议解决时间及地点

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件及后果

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3泄密后果

13.合同的适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2合同争议的管辖

14.其他条款

14.1合作前期准备

14.2合同的签字盖章

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

双方共同合作，充分利用各自的资源和优势，实现房产的增值与盈利，达成共赢的局面。

1.2合作原则

双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同开展房产协作经营活动。

1.3合作期限

合作期限为____年，自合同签订之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订续约合同。

第二条合作方权益

2.1合作方资格

合作方应为具有独立法人资格的企业或个体工商户，具备相关的经营资质和合法的经营权。

2.2合作方义务

合作方应按照合同约定履行各项义务，包括提供房产信息、投资资金、参与经营管理等。

2.3合作方权益保障

双方应尊重对方的合法权益，不得擅自转让、抵押、担保或者以其他方式处置合作方的权益。

第三条房产经营范围

3.1房产类型

合作经营的房产类型包括住宅、商业、写字楼、公寓等各类房产。

3.2经营项目

合作经营的项目包括租赁、销售、物业管理、装修改造等与房产相关的业务。

3.3经营区域

合作经营的房产区域限于____市（含周边地区），未经双方协商一致，不得超出该范围。

第四条投资与资金管理

4.1投资额度

双方根据房产的价值、市场状况和经营计划共同确定投资额度。

4.2投资方式

投资方式包括现金投资、实物投资、技术投资等，具体方式由双方协商确定。

4.3资金管理规范

双方共同设立资金管理账户，建立健全资金管理制度，确保资金的安全、合规使用。

第五条分成与利润分配

5.1分成比例

双方按照投资比例享有经营收益的分成，具体比例由双方协商确定。

5.2利润分配原则

利润分配应按照公平、合理的原则进行，兼顾双方的利益。

5.3利润分配时间及方式

利润分配时间为每季度末，分配方式为银行转账或现金支付。

第六条管理架构与职责划分

6.1管理架构

双方共同设立合作管理委员会，负责合作事项的决策和管理工作。

6.2职责划分

双方按照各自的职责范围，负责相关事项的执行和管理工作。

6.3决策程序

合作管理委员会会议应定期召开，重大事项需经双方协商一致后决策。

第七条房产管理与维护

7.1房产管理

双方共同建立健全房产管理制度，确保房产的安全、合规使用。

7.2设施维护

双方共同负责房产设施的维护保养工作，确保设施的正常运行。

7.3安全保障

双方应采取必要的安全措施，保障房产及财产安全，防止事故的发生。

第八条合作变更与终止

8.1合作变更

如合作期间出现不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可以变更合同内容。

8.2合作终止条件

合作终止条件如下：

（1）合同到期，双方同意终止；

（2）一方严重违反合同规定，对方有权终止合同；

（3）因不可抗力导致合作无法进行，双方同意终止。

8.3终止后的事宜处理

合作终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

第九条违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、擅自变更合同内容等。

9.2违约