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一手房房屋买卖合同模板(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并且双方已经就房屋的买卖事宜达成一致。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款进度，同步支付至甲方指定的账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的内容相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。

4.3甲方应按照合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。

4.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

4.5甲方应按照合同约定的价格，向乙方交付房屋。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格，购买甲方拥有的房屋。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，支付房款。

5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同甲方办理房屋过户手续。

5.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.3甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

6.4乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.银行贷款合同复印件（如有）

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.甲方出售的房屋存在权利瑕疵，构成违约。

5.房屋实际情况与合同约定不符，甲方未履行告知义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.迟延交付：指合同约定的交付时间已到，违约方未能交付房屋。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付迟延交付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.甲方未能履行过户手续：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付逾期付款违约金，并按照合同约定时间支付房款。

4.