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工程竣工结算编制

与结算审核

计价控制估算造价概算造价合同造价预算造价结算造价实际造价投资估算设计概算施工图预算竣工结算竣工决算施工预算规划可研设计发包施工交验使用项目建议书计价依据计价方法工程造价确定与控制规划可研设计发包施工交验使用项目建议书

建筑产品生产过程中的结算业务建设单位施工企业预付款开工前进度款施工中结算款竣工后工程价款审核工程竣工结算编制与决算审核监理、审计单位

令起扣点为A（元），则有工程总价*备料款额度=（工程总价-A）*主材比重（%）解方程：A＝工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重）＝（工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重）即：起扣时(起扣点）工程造价（元）=[工程总价*主材比重-备料款数额]/*主材比重工程进度（%）=[1-备料款额度/主材比重]*100%第一次扣还金额＝(本期末累计完成产值－起扣点)*主材比重以后每期扣还金额＝当期完成产值*主材比重推导

设某工程实际进度如下令第一次扣还金额为X,则有：备料款-X＝（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重X＝备料款－（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重＝【本期末累计完成产值-（工程总价-备料款/主材比重）】*主材比重而：起扣点＝工程总价-备料款/主材比重代入上式有X＝（本期末累计完成产值-起扣点）*主材比重本期累计完成产值第一次超过起扣点起扣点以后各期均应扣还备料款累计B

令第二次扣还金额为Y，则有备料款-X-Y＝（工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值）*主材比重=（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重-当期完成产值*主材比重而：备料款-X＝（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重代入上式有：第二次扣还金额Y=当期完成产值*主材比重………………结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。返回

2、进度款支付（以按月支付为例）本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）-应扣还的备料款工程结算总价＝备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额工程尾款＝结算总价-累计支付工程款总额-保留金程序：（1）每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表（2）工程师应在收到申报表后7天内完成计量，并在计量前24h通知乙方（3）甲方应在计量确定后支付工程款。

问题：解答：（1）竣工验收报告被批准。（2）备料款=660*20%=132万元起扣点=660-132/60%=440万元（1）通常竣工结算的前提是什么？（2）计算预付备料款和起扣点的数额。（3）计算2—5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。（4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。（5）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理？

3、竣工结算的形式（1）、包死价（单方造价包干，预算乘包干系数）（2）、中标合同价+设计变更+经济签证+材料调差+政策性调整（3）、竣工后按实结算

5、竣工结算审核（1）、审核内容与步骤（量—价—费）核对工程合同条款；核查隐蔽工程验收记录；落实设计变更、经济签证；按图核实工程量；检查分项工程套价；注意各项费用计算；防止计算误差（2）、审查方法全面审核重点审核分项对比审核

THEENDTHANKYOU本次讲座内容到此已经全部结束了，希望同志们提出宝贵的建议！