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大房东防二房东租第三房东后跑路的合同2篇
篇1
甲方(大房东):____________________
乙方(二房东):____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议,为明确双方权利义务,防止第三房东跑路现象的发生,特制定本协议。
一、租赁物业概况及用途
1.甲方将其合法拥有的房屋(以下简称租赁物业)出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本协议附件。
2.乙方承诺租赁物业仅作为商业用途,不得擅自改变房屋结构和用途。
二、租赁期限及交付
1.本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后,如双方继续合作,可另行签订协议。
2.乙方在租赁期满或协议终止时,应按照本协议约定的方式和标准交还租赁物业。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本协议约定的租金标准按时支付租金。租金标准、支付方式及时间等详见本协议附件。
2.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。
四、防第三房东跑路措施
1.乙方在租赁期间不得擅自将租赁物业转租给第三方。如有特殊情况需要转租,必须事先征得甲方书面同意。
2.乙方在租赁期间需确保经营活动的合法性,并承担经营过程中产生的法律责任。如因乙方违法行为导致甲方受到损失,乙方应承担赔偿责任。
3.为防止第三房东跑路现象的发生,乙方需提供可靠的经济担保,并按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如乙方拖欠费用导致甲方受到损失,乙方应承担相应责任。
4.甲方有权对租赁物业进行定期检查,确保乙方按照本协议约定使用租赁物业。如发现乙方存在违规行为或涉嫌跑路现象,甲方有权立即终止本协议并要求乙方承担违约责任。
五、违约责任
1.如乙方未按照本协议约定支付租金、费用等,甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。
2.如乙方存在违规行为或违反本协议约定的其他内容,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.如因乙方原因导致本协议提前终止,乙方应承担由此产生的一切损失和费用。
六、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.本协议附件为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
甲方(大房东):____________________(签字盖章)
日期:____________________
乙方(二房东):____________________(签字盖章)
日期:____________________
篇2
房屋租赁合同及防诈骗条款(适用于房东、承租方与转租行为)
甲方(出租人/大房东):[姓名/名称],身份证号码:[身份证号码],联系电话:[联系电话],地址:[详细地址]。
乙方(承租人/二房东):[姓名/名称],身份证号码:[身份证号码],联系电话:[联系电话],地址:[详细地址]。
鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方对租赁事项已充分了解并承诺遵守国家相关法律法规,现双方在自愿平等的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
(详细说明租赁房屋的地址、户型、面积、设施等情况。)
二、租赁期限及租金支付方式
租赁期限为[租赁期限],自本合同签订之日起计算。租金支付方式为[租金支付方式],每次支付金额和时间节点应明确约定。租金金额按年(或月)计算,共计人民币大写______元整(小写______元)。乙方需按时支付租金,逾期支付需承担违约责任。
三、房屋使用与转租约定
乙方承诺按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。乙方若需转租房屋,必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租,视为违约行为,甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。乙方在租赁期间,应当对房屋及其配套设施进行妥善保管和维修。因使用不当造成的损失应由乙方承担修复责任。
四、防诈骗及诚信履约条款
鉴于存在第三方租赁诈骗风险,为保障双方权益,特制定以下条款:
1.乙方应保证提供真实有效的联系方式和个人信息,一旦发现信息不实或变更应及时通知甲方。若因乙方提供虚假信息导致无法联系到乙方或有其
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