2024版公用住房租赁合同.docx

2024版公用住房租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁房屋及用途

1.2承租方租赁上述房屋用作__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2承租方支付租金的方式如下：

（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

（2）转账时需注明合同编号及用途。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照租赁用途使用房屋。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施如出现损坏，承租方应及时通知出租方并进行维修。出租方应在接到通知后______个工作日内进行维修。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由出租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2如承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2如出租方未按约定提供房屋或附属设施，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.承租方营业执照复印件

3.出租方授权代表委托书

4.房屋现状照片

5.租金支付证明

6.维修记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供房屋或附属设施，造成承租方损失。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.双方未经协商一致擅自变更或解除合同。

5.承租方在租赁期内未按照租赁用途使用房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：遇到房屋及附属设施损坏时，及时通知出租方，并共同协商维修事宜。

2.租金支付问题：确保按约定的时间及方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.合同变更或解除问题：如需变更或解除合同，应提前与出租方协商，并签订书面协议。

4.违约行为处理：如对方出现违约行为，及时取证，并按照合同约定要求承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.企业租赁公用住房作为员工宿舍。

2.个人租赁公用住房作为居住使用。

3.短期租赁公用住房，如旅游、实习等需求。

4.公用住房租赁管理公司出租房屋给最终用户。

5.任何合法租赁公用住房的场景。