商铺租赁合同.docx

商铺租赁合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁物业

第三章：租赁期限

第四章：租金与费用

第五章：保证金与违约金

第六章：维修与保养

第七章：保险

第八章：使用与禁止事项

第一章：定义与解释

1.1定义

（1）“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并同意将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指愿意租赁并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

（3）“租赁物业”指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.2解释

1.2.1本合同条款的仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。

1.2.2本合同中的条款序号，仅为方便引用而设，不影响条款的含义。

1.2.3本合同中的“包括”和“包含”等词语，应理解为非限定性列举。

1.2.4本合同中的条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

第二章：租赁物业

2.1租赁物业概述

（1）商铺地址：

（2）商铺面积：

（3）商铺用途：

2.2租赁物业交付

2.2.1出租方应在合同签订后【】日内，将租赁物业按现状交付给承租方。

2.2.2承租方应在接收租赁物业时，对物业现状进行确认，如有异议，应在【】日内书面通知出租方。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁续约

3.2.1租赁期满前【】个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

3.2.2续约合同应在本合同租赁期满前【】日内签订，否则视为双方无意续约。

第四章：租金与费用

4.1租金

4.1.1承租方应按照本合同约定的金额、支付方式和时间向出租方支付租金。

4.1.2租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付金额为人民币【】元。

4.2费用

4.2.1租赁期间，租赁物业产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。

4.2.2承租方应按时缴纳上述费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第五章：保证金与违约金

5.1保证金

5.1.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付保证金，金额为人民币【】元。

5.1.2保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务。

5.2违约金

5.2.1如承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金金额为人民币【】元。

5.2.2出租方有权从保证金中扣除违约金，不足部分由承租方补足。

第六章：维修与保养

6.1出租方责任

6.1.1出租方应确保租赁物业在交付时符合租赁用途，并对租赁物业进行必要的维修和保养。

6.1.2出租方应在接到承租方书面通知后【】日内，对租赁物业进行维修。

6.2承租方责任

6.2.1承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

6.2.2承租方应负责租赁物业的日常维护和保养。

第七章：保险

7.1出租方保险

7.1.1出租方应购买租赁物业的财产保险，保险金额不低于人民币【】元。

7.1.2保险费用由出租方承担。

7.2承租方保险

7.2.1承租方应购买租赁期间的营业保险，保险金额不低于人民币【】元。

7.2.2保险费用由承租方承担。

第八章：使用与禁止事项

8.1使用范围

8.1.1承租方应在租赁物业内从事合法经营活动，不得违反国家法律法规。

8.1.2承租方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式转让使用权。

8.2禁止

第九章：违约与终止

9.1违约

9.1.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方在通知指定期限内纠正违约行为。

9.1.2若违约方在指定期限内未能纠正违约行为，守约方有权根据本合同的相关条款解除合同。

9.2终止

9.2.1.1承租方未按时支付租金，经出租方书面催告后仍未支付的。

9.2.1.2承租方未经出租方书面同意，擅自改变租赁物业用途的。

9.2.1.3承租方违反本合同约定，造成租赁物业严重损坏的。

9.3终止后的处理

9.3.1合同终止后，承租方应在合同终止之日起【】日内将租赁物业交还给出租方。

9.3.2承租方应按照出租方的要求，恢复租赁物业原状或承担相应的恢复费用。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。

10.2仲裁

10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一章：通知与送达

11.1通知

11.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

11.2送达

11.2.1通知送达应以挂号邮件、特快专递或专人递送的方式进行。

11.2.2通知自送达之日起生效。

第十二章：不可抗力

12.1