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2020房产出租合同

房产租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号：[承租人身份证号]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者，现同意将该房产出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于[具体地址]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括建筑、附属设施及相关土地使用权。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[具体金额]。租金支付方式为每[支付周期]（如：季度/半年）预付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付金额的百分之[具体比例]。

四、用途和承诺

乙方承诺将租赁物仅用于合法用途，并保证不损害租赁物的主体结构和外观。乙方承诺不进行任何可能影响房屋安全或邻里的行为。

五、房屋及设施维护

1.乙方应妥善使用和维护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方负责租赁物的主体结构和外部设施的维护修理。乙方承担日常维修费用。

六、保证金

乙方应在签署本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]。合同终止时，在乙方付清所有费用并归还租赁物后，甲方应退还保证金（不计利息）。

七、合同解除与终止

1.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同。

2.若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权终止合同。

3.合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方。

八、违约责任

如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此造成的所有损失。若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

九、其他条款

其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为房产租赁合同的正式文本，双方在签署前应认真阅读并理解各条款内容，确保双方的权益得到合法保护。合同的格式已按照法律要求进行排版，保证清晰、美观、严谨。合同内容可根据实际情况进行修改和补充---

附加条款：

一、关于房屋装修和改造：

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先书面申请并得到甲方的同意；