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个人房屋买卖合同书范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

住址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成一致意见，特订立本房屋买卖合同，以明确双方的权利义务关系。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：__________________.

2.房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。产权年限为__________年。

3.房屋内附属设施包括但不限于家具、家电等均已包含在交易范围内。附属设施的具体清单作为本合同的附件。双方确认，以上房屋状况及相关附属设施均以现场实物状况为准。乙方已现场核实并认可上述房屋状况及相关附属设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写__________元整（￥__________元）。此价格包含房屋本身及附属设施的价值。乙方应按照本合同约定支付房款。

2.支付方式：双方选择以下第______款作为支付方式：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币大写______元整（￥______元），剩余款项在房屋过户手续办理完成后______日内支付完毕。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款人民币大写______元整（￥______元）于签订本合同后______日内支付，剩余款项由银行直接支付予甲方。

3.甲方向乙方提供收款账户信息如下：账户名：____________；账号：____________；开户行：____________。甲方在收到房款后应出具收据。如因甲方原因导致的收款账户信息错误造成款项无法到账，责任由甲方承担。如因乙方原因导致款项延迟到账，责任由乙方承担。甲乙双方应共同配合办理相关贷款手续。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交易前与物业相关部门结清所有的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修基金等。同时，甲方需提供房屋的相关产权证明文件。甲方承诺所售房产无任何形式的权属纠纷和经济纠纷，如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。甲乙双方应在约定时间内共同办理房屋的产权过户登记手续，完成过户手续后产权归乙方所有。甲方的配合行为包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。具体时间和流程双方协商确定。如在办理过户过程中出现非因乙方的过错导致的问题影响产权登记进度或交易失败的情形时，甲方须退还乙方已支付的所有款项并赔偿损失。具体损失计算方式双方约定如下：（损失计算方式）。双方对房屋交易税费承担方式约定如下：（具体税费承担方式）。本条所称不可抗力包括但不限于天灾、政策原因等情形。（可另行制定清单具体约定不可抗力的范围）。不可抗力发生时应立即通知对方并采取相应措施避免损失扩大，并签署书面协议确认相关事宜以作日后免责依据。（具体协议内容）。甲乙双方同意在履行本合同过程中发生的争议应协商解决；协商不成的可以依法向所在地人民法院起诉解决争议。（增加具体表述约定解决纠纷的司法管辖机构或地点等细节）。甲乙双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效。（增加具体生效条件表述）。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（增加关于合同份数的约定）。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（补充条款）。（关于保密条款）甲乙双方应保守本合同所涉及的国家机密和商业机密不得泄露给任何第三方。（增加保密条款约定内容）。本合同未尽事宜按照国家相关法律法规进行约定解释。（增加关于合同解释依据的约定）。甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定诚实守信地行使权利履行义务。（增加关于合同履行的原则性要求）有关本合同的任何补充修改应以书面形式作出并由甲乙双方共同签字盖章后生效。（明确修改补充合同的书面形式和签字盖章要求）基于甲乙双方对房地产市场的认识和判断甲乙双方经慎重考虑决定按照本合同约定条件及价格签署本合同以完成