房产个体销售法律文件：2024定制版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

房产个体销售法律文件：2024定制版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条卖方基本信息

2.1卖方名称

2.2卖方地址

2.3卖方联系方式

第三条买方基本信息

3.1买方名称

3.2买方地址

3.3买方联系方式

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋过户

6.1过户责任方

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修费用承担

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1房屋用途限制

12.2房屋装修情况

12.3其他特殊约定

第十三条税费承担

13.1交易税费

13.2过户税费

13.3其他税费

第十四条双方声明与承诺

14.1卖方声明与承诺

14.2买方声明与承诺

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有平方米的专有部位和平方米的共有部位。

1.3房屋户型

本房屋为室厅卫的户型，具体布局和设计见附件一。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，登记日期为年月日，发证机关为。

第二条卖方基本信息

2.1卖方名称

卖方的名称为，注册地址为，营业执照号/身份证号为。

2.2卖方地址

卖方的地址为市区街道号，邮政编码为。

2.3卖方联系方式

卖方的联系电话为，电子邮箱为。

第三条买方基本信息

3.1买方名称

买方的名称为，注册地址为，营业执照号/身份证号为。

3.2买方地址

买方的地址为市区街道号，邮政编码为。

3.3买方联系方式

买方的联系电话为，电子邮箱为。

第四条房屋交易价格

4.1成交价格

本房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。

4.2付款方式

（1）人民币现金：元；

（2）转账方式：将款项转账至卖方指定的银行账户，账号为，开户行为。

4.3付款时间

买方应按照本合同约定的付款方式，在年月日前将成交价格支付完毕。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，将本房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）本房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）本房屋及附属设施设备正常运行，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

（3）本房屋内的家具、家电等物品已按约定交付给买方。

第六条房屋过户

6.1过户责任方

本合同签订后，过户手续由卖方负责办理，买方应给予必要的协助。

6.2过户时间

卖方应在本合同签订后个工作日内，完成本房屋的所有权转移登记手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由双方按照本合同约定承担。具体费用及承担方式如下：

（1）卖方承担的费用：元；

（2）买方承担的费用：元。

第八条违约责任

8.1卖方违约

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（3）卖方故意隐瞒本房屋存在的重要瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。

8.2买方违约

（1）买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（3）买方在合同签订后，未经卖方同意擅自改变本房屋的结构或进行重大装修的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。