房产即时买卖协议：2024年标准格式.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产即时买卖协议：2024年标准格式

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款期限

2.2.4贷款利率

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款办理时间

2.3.3房屋过户税费支付

2.3.4房屋尾款支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户手续

3.4房屋过户费用承担

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理方式

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交易过程中的费用承担

8.2房屋交付后的物业管理

8.3双方约定的其他事项

9.合同附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2出卖人身份证复印件

9.3买受人身份证复印件

9.4贷款合同复印件

10.双方签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本数量及分发

13.1出卖人留存副本

13.2买受人留存副本

13.3相关部门留存副本

14.合同附件及补充协议

14.1附件名称

14.2补充协议内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，面积误差比不超过3%。

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫，房屋具体户型及布局以房屋所有权证记载为准。

1.1.4房屋所有权证号：X号。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X。

1.2.2出卖人身份证号：X。

1.2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X。

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X。

1.3.2买受人身份证号：X。

1.3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元。

2.2付款方式

2.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：X元。

2.2.2贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：X元。

2.2.3贷款期限：买受人申请贷款期限为X年。

2.2.4贷款利率：买受人申请贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款。

2.3.2贷款办理时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并积极配合贷款银行办理贷款手续。

2.3.3房屋过户税费支付：买受人应承担并支付房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.3.4房屋尾款支付时间：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房屋尾款。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的首付款支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施符合国家关于安全、环保等方面的规定；

（3）房屋内部装修、设施设备齐全且功能正常；

（4）房屋周边环境、配套设施符合合同约定。

3.3房屋过户手续

买受人应在本合同约定的房屋交付之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.4房屋过户费用承担

买受人应承担并支付房屋过户所涉及的费用，包括但不限于不动产登记费、印花税等。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

出卖人保证所出