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2024版空地租赁协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁地块及面积
1.1甲方同意将该地块出租给乙方,地块具体位置、面积等详细情况见附件一。
1.2乙方租赁该地块的面积为__________平方米。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按年度支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/年。
3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付半年度租金,每年__月__日和每年__月__日为租金支付日。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、使用及管理
4.1乙方应按约定的用途使用该地块,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意,并签订补充协议。
4.2乙方应按甲方要求,承担地块内的绿化、环保、安全等责任。
4.3乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
五、维修及保养
5.1甲方负责对该地块进行必要的维修和保养,确保地块的正常使用。
5.2乙方应合理使用该地块,因乙方原因导致地块设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离该地块。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:地块位置、面积等详细情况说明
……
一、附件列表:
1.地块位置、面积等详细情况说明
2.租赁地块平面图
3.乙方租赁目的的相关证明材料
4.乙方经营许可证复印件
5.甲方土地使用权证复印件
6.租赁合同补充协议
7.相关法律法规文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定支付租金,违约金为应付租金的10%。
2.乙方未按约定使用地块,需提前一个月书面征得甲方同意,否则视为违约。
3.乙方在租赁期间从事违法活动,甲方有权解除合同。
4.甲方未按约定维修保养地块,导致地块设施损坏,需承担维修费用。
5.甲方未按约定提供地块,乙方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有地块并出租给承租方的当事人。
2.承租方:指租赁地块并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方为使用地块而支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方可提醒乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.地块使用问题:如乙方擅自改变地块用途,甲方有权要求乙方恢复原状,如乙方不恢复,甲方有权解除合同。
3.维修保养问题:如地块设施损坏,甲方应及时进行维修,如甲方不维修,乙方有权要求甲方承担维修费用。
4.合同变更问题:如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效。
五、所有应用场景:
1.企业办公用地租赁
2.商业用地租赁
3.仓储用地租赁
4.工业用地租赁
5.农业用地租赁
6.临时活动用地租赁
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