2024版空地租赁协议范本.docx

2024版空地租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁地块及面积

1.1甲方同意将该地块出租给乙方，地块具体位置、面积等详细情况见附件一。

1.2乙方租赁该地块的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年度租金，每年__月__日和每年__月__日为租金支付日。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应按约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。

4.2乙方应按甲方要求，承担地块内的绿化、环保、安全等责任。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责对该地块进行必要的维修和保养，确保地块的正常使用。

5.2乙方应合理使用该地块，因乙方原因导致地块设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该地块。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：地块位置、面积等详细情况说明

……

一、附件列表：

1.地块位置、面积等详细情况说明

2.租赁地块平面图

3.乙方租赁目的的相关证明材料

4.乙方经营许可证复印件

5.甲方土地使用权证复印件

6.租赁合同补充协议

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，违约金为应付租金的10%。

2.乙方未按约定使用地块，需提前一个月书面征得甲方同意，否则视为违约。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同。

4.甲方未按约定维修保养地块，导致地块设施损坏，需承担维修费用。

5.甲方未按约定提供地块，乙方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地块并出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁地块并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用地块而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.地块使用问题：如乙方擅自改变地块用途，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

3.维修保养问题：如地块设施损坏，甲方应及时进行维修，如甲方不维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

4.合同变更问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业用地租赁

3.仓储用地租赁

4.工业用地租赁

5.农业用地租赁

6.临时活动用地租赁