房屋买卖合同格式规范(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖合同格式规范(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1第三方服务机构名称

11.2第三方服务费用

第十二条房屋保险

12.1房屋保险购买

12.2保险费用承担方

第十三条房屋租赁

13.1租赁合同签订

13.2租赁期限

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】【栋/单元】号，房屋具体位置以不动产权证载明的位置为准。

1.2房屋面积

1.3房屋结构

房屋结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋所在楼层为【层】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【不动产权证号】，该房屋已取得【土地使用权证号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

姓名/名称：____________

住所/营业地点：____________

联系方式：____________

不动产权证号：____________

2.2买方信息

姓名/名称：____________

住所/营业地点：____________

联系方式：____________

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

甲乙双方同意，本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。

3.2付款方式及时间

（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）乙方应于【付款时间】支付人民币【金额】元整作为首付款；

（3）剩余房款【金额】元整，乙方应按照【贷款银行】的贷款期限及还款方式进行还款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的故障；

（3）房屋内装修整洁，物品齐全。

4.2房屋过户时间

甲乙双方应共同前往房产部门办理过户手续，过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内完成。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

甲方保证，本合同涉及的房屋自交付之日起【保修期限】内，如出现因建筑质量问题导致的结构、设备故障等，甲方应承担维修责任。

5.2维修责任及费用

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；

（3）双方另有约定的，从其约定。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

本合同涉及的房屋交易手续费【金额】元整，由【承担方】承担。

6.2税费承担方

（1）契税：【金额】元整，由【承担方】承担；

（2）印花税：【金额】元整，由【承担方】承担；

（3）其他税费：【金额】元整，由【承担方】承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

（1）甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应支付乙方违约金【金额】元整；

（2）甲方违反本合同约定，交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金【金额】元整；

（3）甲方违反本合同约定，未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金【金额】元整。

8.2买方违约责任

（1）乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应支付甲方违约金【金额】元整；

（2）乙方违反本合同约定，未履行过户手续的，应支付甲方违约金【金额】元整；

（3）乙方违反本合同约定，未履行合同约定的其他义务的，应支付甲方违约金【金额】元整。

第九条争议解决方