商品房购房合同3篇.docx

商品房购房合同3篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

注册地：________________

营业执照号码：________________

资质证书号码：________________

法定代表人：________________职务：________________联系电话：________________

通讯地址：________________

委托代理人姓名：________________联系电话：________________

服务地址：________________

授权代表签名：________________签约时间：____________签约地点：____________

乙方（买受人）：________________身份证号码：________________住址（注册地址）：________________邮编：________________电话/传真号码：________________

委托代理人姓名：________________身份证号码：________________注册地址：________________联系电话：________________授权代表签名：_____________日期：____________签订地点：____________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的商品房事宜达成如下协议：

一、购房物业基本情况

1.项目名称：【物业名称】。建设及销售已获得相关部门批准并合规操作。本合同所涉及的物业由甲方投资建设和销售，物业位置：【填写详细地址】，预售许可证编号为：【许可证编号】。本合同规定的购房条件包括建筑规模和设施。买方应当对此充分了解和明确知道其全部责任和义务。在购房时甲方需提供相应产权证明和配套设施的介绍和详细说明，以供乙方作出合理的判断和选择。本合同所涉及的物业描述包括房屋类型、面积、户型布局、结构形式等细节内容。具体房屋结构图见附件一。

二、购房价格及支付方式

购房总价款为人民币大写：【购房金额汉字大写】元整，包括甲方出售该房屋时所占有的附属物（包括室内装饰）的价格等一切税费及前期产生的费用等。支付方式如下：乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款项，包括但不限于定金、首付款和贷款等费用。具体支付方式和时间见附件二。乙方应按时履行支付义务，否则视为违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。同时甲方应在收到购房款项后按照约定开具发票和交付房屋权属证明文件等必要文件资料给乙方，并确保产权过户等后续手续能够及时完成。对于办理房屋贷款产生的费用应由乙方自行承担。

三、房屋交付及产权登记

甲方应当在规定的交付日期前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合预定的标准和使用条件。乙方应按照约定接收房屋并验收其质量状况是否符合合同约定标准。同时甲方应在房屋交付后及时办理产权登记手续并保证乙方的合法权益不受侵犯。若因甲方原因导致产权登记延迟等违约情况发生，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。产权登记完成后，甲方应及时将产权证明文件交付给乙方。如果甲乙双方之间有其它协议的，按协议约定办理交接手续并完成过户登记等相关手续，但交易行为应当符合相关的法律及政府的规定和政策的要求等约束条件，防止合同违规或被宣告无效等法律风险的出现。产权归乙方所有后，甲乙双方应及时签订物业管理协议等相关文件，以确保物业管理的顺利进行和双方权益的保障。

四、房屋质量及设备标准与承诺

甲方承诺交付的房屋及设备符合国家标准和相关法律法规的规定以及本合同的约定，质量状况和设备配置应符合预定的标准和使用要求。甲方应提供符合国家标准的房屋质量保证书和设备安装证明文件等资料，确保乙方的合法权益不受侵犯。如存在质量问题或者设备损坏等情况时，甲方应及时维修并承担相关费用和责任。如果甲方未能履行维修义务导致乙方遭受损失时，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失等相应的法律责任。同时双方应明确约定房屋装修标准和质量要求等细节内容，确保装修质量符合合同约定标准和使用要求。

五、违约责任及解决争议方式

甲乙双方应严格遵守本合同的约定并履行各自的义务和责任。如果甲乙双方中任何一方违反合同约定或者未履行应尽义务时，应承担违约责任并赔偿对方的损失等相应的法律责任。对于因违约产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的可以向所在地人民法院起诉解决争议；如双方选择仲裁方式解决争议时应当签订仲裁协议并提交仲裁机构仲裁解决纠纷的处理方式等相关事项予以约定说明以免纠纷和争议的加剧