出租房转让协议书.docx

出租房转让协议书

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

住址：________________________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

住址：________________________________

鉴于甲方与乙方就位于____________________（详细地址）的出租房（以下简称“该房屋”）的转让事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本协议。

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于____________区域，建筑面积______平方米，使用性质为______，产权明晰。

2.该房屋内附属设施包括但不限于______等，详见附件清单。

二、转让事项

1.甲方同意将其对该房屋的承租权转让给乙方，乙方同意受让该房屋的承租权。

2.甲方须确保其在该房屋的租赁期限内拥有合法承租权，并负责处理该房屋的原租赁事项，包括但不限于支付租金、解除原租赁合同等。

3.乙方受让该房屋的承租权后，应遵守原租赁合同的规定，按时支付租金并履行相应义务。

三、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将承租权转让给乙方。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

3.付款信息：账户名：__________________，账号：______________________，开户行：_________________________。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于收到全额转让款项后______日内将该房屋交付给乙方，并移交附属设施清单。

2.乙方在交接过程中应仔细检查附属设施的状况，如有损坏或缺失，应在交接时提出并由甲方负责修复或赔偿。

3.双方应在交接完毕后共同签署房屋交接确认书。

五、相关权利义务

1.甲方应确保该房屋的承租权无争议，如因甲方原因导致乙方无法顺利承租该房屋，甲方应返还乙方已支付的转让款项并承担违约责任。

2.乙方受让该房屋的承租权后，应按时支付租金、物业管理费等相关费用，并遵守国家法律法规和当地政策规定。

3.双方应共同遵守保密义务，不得泄露与本协议有关的商业秘密及其他不宜公开的信息。

六、违约责任及争议解决方式出现下列情形之一的，构成违约行为：一方未履行本协议约定的义务或履行义务不符合约定的情形等违约行为。出现违约行为时，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。双方因履行本协议产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。未尽事宜由双方另行协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效本协议的修改和补充必须经双方协商一致并采取书面形式进行双方确认的补充协议与本协议具有同等效力本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议的附件和补充协议作为本协议的组成部分与本协议具有同等法律效力甲方（出让方）：（签字盖章）乙方（受让方）：（签字盖章）签订日期：XXXX年XX月XX日附件：附属设施清单房屋交接确认书等相关文件