办公大楼物业承包合同范本3篇.docx

办公大楼物业承包合同范本3篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着诚实信用、公平合理的原则，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成以下协议：

一、承包物业项目

乙方承包甲方办公大楼的物业管理，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护等。

二、承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、服务内容

1.保安服务：乙方需负责甲方办公大楼的安全保卫工作，安排专业保安人员，实施XX小时值班制度，确保大楼安全无虞。

2.保洁服务：乙方需负责甲方办公大楼的公共区域保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。

3.绿化服务：乙方需负责甲方办公大楼的绿化工作，定期养护花草树木，营造优美的办公环境。

4.设备设施维护：乙方需对甲方办公大楼内的设备设施进行日常检查、维护和保养，确保设备设施正常运行。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务，甲方需支付相应的服务费用。费用标准按照办公大楼的实际面积计算，具体金额及支付方式详见附件。

2.支付方式：甲方应按约定时间将服务费用支付至乙方指定账户。如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

五、质量保证

乙方应确保提供的服务质量符合相关国家标准和行业标准，如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应依照合同约定进行结算和交接。

七、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方过错导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.双方应对本合同内容保密，不得泄露给无关第三方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方需要将其办公大楼的物业管理服务交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、物业承包范围

1.乙方承包甲方办公大楼的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。

2.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，提供专业、高效、优质的物业管理服务。

二、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2.乙方应在每月结束后5个工作日内向甲方提供物业服务月度报告及费用结算清单。甲方应在收到报告后7个工作日内审核并支付相关费用。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方政府的相关法律法规，结合甲方需求，制定物业管理服务方案和实施细则。

2.乙方应确保服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，应根据甲方的要求及时整改。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与考核。

五、物业设施设备的维护与管理

1.乙方负责甲方办公大楼内的公共设备设施的维护保养工作。对于出现故障的设备设施，乙方应及时组织维修。

2.乙方应建立设备设施档案，记录设备设施的保养和维修情况。对于重大设备设施的改造、更新或维修计划，乙方应及时向甲方报告。

3.甲方应提供必要的支持和配合，确保设备设施的正常运行。

六、保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的