门面出租合同范本通用版.docx

门面出租合同范本通用版

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的门面租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的门面出租给乙方，具体位于___________（地址）。门面的详细面积为______平方米。乙方承租该门面用于经营，经营的商品范围为____________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方需继续租赁的，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若甲方未能提前提出异议或不再愿意继续出租的，应提前通知乙方并做好搬迁工作。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，乙方应在每次租金到期前______天内支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空门面。

四、押金及支付方式

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。押金在乙方履行合同义务完毕后无息退还。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、甲方的权利与义务

1.保证所出租的门面符合国家法律法规的规定，拥有合法的出租权利。

2.保证门面的正常使用权，不得无故干涉乙方的正常经营。

3.负责门面的产权纠纷处理及安全保障工作。

4.负责门面的主体结构和框架的维修和保养工作。因甲方原因导致门面损坏的，甲方应承担修复责任。如因不可抗力因素导致门面损坏的，双方均不承担责任。因维修维护给乙方经营造成影响的，甲方应适当减免租金作为补偿。乙方自行承担经营场所内的设施设备的维修和保养工作。若因乙方原因导致门面损坏的，乙方应承担修复责任及费用。

5.有权按本合同约定收取租金和其他费用。有权监督乙方对门面的使用行为，对乙方违反本合同约定的行为进行处理和处罚。有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。有权在乙方严重违约时解除合同并要求乙方立即腾空门面并赔偿损失。其他应由甲方享有的权利。在租赁期内甲方的所有权不得转移给任何第三人或作其他处置（包括但不限于出售、抵押等）。否则视为甲方严重违约处理并赔偿乙方的经营损失和其他有关费用及违约金。且甲乙双方之间因此而签订的关于门面的租赁合同自动失效终止履行并解除该合同同时甲方必须退还乙方承租期未满的所有租金及相关费用并赔偿损失及违约金等费用及承担由此引起的相关法律责任和义务违约责任等相关事项的一切责任及法律后果等承担负责并不再做任何后续安排及相关说明且同时自行作废之前所签订合同规定或附加相关的担保凭证、终止延续等有关之责任均不变自本协议签字生效后作废不作后续有关承诺同意并且服从相关法律法规的规定和要求等事项处理本协议终止后甲乙双方均不再承担任何责任和义务等事项处理本协议终止后甲乙双方均不再承担任何责任和义务等相关事宜。租期内若发生自然灾害或其他不可抗力事件等影响乙方正常经营活动的甲乙双方互不负任何责任及其他由于乙方的过失和经营错误所造成的影响合同无法履行的甲乙双方均不负任何责任等其他相关事宜本协议终止后甲乙双方均不再承担任何责任和义务等相关事宜本协议终止后甲乙双方均不再承担任何责任和义务等处理事项处理本协议终止后承租的门面营业权由承租方自行处置其产生的权利其相应的责任均由承租方负责并由承租方承担所有相应的法律责任和经济责任等与出租方没有任何责任和经济关联以及后续相关问题事项的处理事项的处理方式双方共同协商进行解决等内容或条款。其他应由甲方履行的义务。在租赁期内应维持门面的正常功能并确保门面的安全、防盗及其他方面均达到相关规定和要求等相应事宜以及后续的安排等问题均由甲方负责承担相关责任并负责妥善处理好有关后续相关问题包括费用及其他费用等的相应事项和结果处理等均由甲方自行解决且不需征得承租方同意不得影响承租方的经营期限等其他合法权利和其他有利于出租方的安排否则甲方应按相关事宜妥善处理直到出租合同正式终止方可最终结算清楚并将处理完毕的内容或其他事项的证明材料出示并得到承租方的确认后本合同方可终止否则视为甲方违约处理并承担由此引起的相关法律责