房屋出租合同参考格式.docx

房屋出租合同参考格式

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等情况详见本合同附件。

2.乙方承诺，租赁房屋仅作为居住用途，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还甲方，双方可协商续租。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金为每月____元人民币，总计____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金，不得拖欠。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。

3.如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应费用后，将押金余额退还乙方。

第五条房屋修缮与维护

1.甲方应确保租赁房屋的结构安全，并承担房屋主体结构的维修费用。

2.乙方应承担因使用不当造成的房屋损坏的维修费用。

3.如因不可抗力导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并遵守中国的法律法规和租赁房屋所在地的相关规定。

3.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和功能，如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

4.租赁期内，乙方应妥善保管租赁房屋及其设施设备，如因乙方保管不善造成损失，应承担赔偿责任。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或双方协商一致解除本合同，乙方应将租赁房屋交还甲方，并办理相关手续。

第八条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变租赁房屋的结构和功能，或从事非法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日