商铺房租赁合同.docx

商铺房租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，特订立本商铺租赁合同。

第一条租赁物业

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业基本情况》。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期限届满前六个月内协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月底前向甲方支付下一期的租金。

3.租金标准：详见本合同附件二《租金标准》。

第四条物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物业后的___日内进行验收，并书面通知甲方是否接受。如乙方发现租赁物业存在不符合本合同约定的情形，有权要求甲方在合理期限内修复。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业在租赁期间符合使用用途，并保证其安全性。

3.甲方应负责租赁物业的维修与保养。因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方应承担修复费用。

4.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并依约支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护与管理。因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等因使用租赁物业而产生的费用。

4.乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，如需装修、改造等，应征得甲方同意。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用超过___个月的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

第八条违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。一方违约的，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。