东桥大厦物业租赁合同范本2024年.docx

东桥大厦物业租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有东桥大厦物业的出租权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的东桥大厦物业，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：东桥大厦

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应负责物业的安全保障工作，确保乙方的人身和财产安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.东桥大厦物业租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.物业使用权证明文件

6.水、电、暖、通讯等设施运行证明文件

7.物业设施损坏修复费用估算书

8.赔偿金计算公式说明

9.法院诉讼费收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方干涉乙方正常经营活动

2.甲方向乙方收取未约定费用

3.甲方未能保证物业设施正常运行

4.甲方未能保障乙方人身和财产安全

5.乙方未按约定用途使用物业

6.乙方擅自改变物业用途

7.乙方未合理使用物业设施，造成损坏

8.乙方未按照甲方要求迁离物业

9.乙方逾期支付租金

10.乙方未支付约定押金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方物业，并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。

8.滞留费：指乙方逾期迁离物业，应支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施故障导致乙方损失

解决办法：甲方应在第一时间