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一次性付款房屋买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时与甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部结构应保持现状，设施设备应正常使用；

（3）甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交予乙方。

3.2双方应按国家法律法规及相关部门的要求，及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如有因房屋权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如有逾期，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例。

4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋过户相关税费计算表

7.逾期付款违约金计算表

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房屋权属清晰，导致纠纷。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款。

3.甲方未能在约定时间内交付房屋。

4.双方未能按约定办理房屋过户手续。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权：国家授予的使用土地的权利。

3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

4.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属纠纷：请律师介入，进行法律维权。

2.逾期付款：协商解决，必要时可通过法律途径追讨。

3.交付房屋问题：提前沟通，确保房屋符合交付条件。

4.过户手续办理缓慢：了解相关政策，积极配合相关部门工作。

5.不可抗力因素：根据实际情况，协商解决或终止合同。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋为存量房，具备交易条件。

3.买卖双方达成一致，愿意按照合同约定履行各自权利义务。

4.房屋所在地区政策支持房屋交易。

5.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。