房屋买卖2024年全权代理服务合同书.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖2024年全权代理服务合同书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3代理人

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋性质

2.4房屋权属情况

第三条代理范围及权限

3.1代理销售

3.2代理购买

3.3代理谈判

3.4代理办理过户手续

第四条代理期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条代理费用

5.1代理费用的计算方式

5.2代理费用的支付方式

5.3代理费用的支付时间

第六条双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

6.3代理人的权利和义务

第七条争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

9.3代理人的违约责任

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条合同的附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同复印件

13.3附件三：代理人权限证明复印件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指出售房屋的所有人，即房屋的所有权人。

1.2买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。

1.3代理人：指接受出卖人和买受人委托，全权处理房屋买卖事宜的第三方。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，如市辖区、街道、门牌号等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋性质：指房屋的用途，如住宅、商业、办公等。

2.4房屋权属情况：指房屋的所有权、使用权、抵押权等法律状况。

第三条代理范围及权限

3.1代理销售：代理人负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家，并协助出卖人与买家达成购房意向。

3.2代理购买：代理人负责协助买受人寻找合适的房屋，并协助买受人完成购房手续。

3.3代理谈判：代理人负责代表出卖人和买受人进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。

3.4代理办理过户手续：代理人负责协助出卖人和买受人完成房屋过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移等。

第四条代理期限

4.1起始日期：指本合同生效之日起。

4.2终止日期：指代理人在代理范围内完成全部代理工作，并得到双方认可之日。

第五条代理费用

5.1代理费用的计算方式：代理费用根据房屋的成交价格按比例计算，具体比例双方协商确定。

5.2代理费用的支付方式：代理费用可采取一次性支付、分期支付等方式。

5.3代理费用的支付时间：代理费用在房屋成交后，买受人支付购房款时一并支付。

第六条双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务：

（1）提供房屋的真实、准确、完整信息，如房屋的权属情况、土地使用权情况等。

（2）配合代理人的工作，如提供房屋钥匙、办理过户手续等。

（3）按照约定时间支付代理费用。

6.2买受人的权利和义务：

（1）向代理人提供真实的购房需求，如购房预算、购房用途等。

（2）配合代理人的工作，如看房、签署购房合同等。

（3）按照约定时间支付购房款及代理费用。

6.3代理人的权利和义务：

（1）诚实守信，为出卖人和买受人提供专业的房地产代理服务。

（2）妥善保管双方的个人信息及房屋信息，不得泄露给第三方。

（3）按照约定完成代理工作，如未能完成，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

（2）合同履行过程中，如出卖人出售房屋的权利发生变更，如房屋所有权转移、设定抵押等，买受人、代理人同意继续履行合同的，合同可予以变更。

（3）双方协商一致，同意变更合同的，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2解除条件：

（1）合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）合同履行过程中，如出卖人出