2024年安置房买卖合同标准范本（二篇）.docx

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2024年安置房买卖合同标准范本

甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，据此，甲方在原房产基础上可获得平方米的安置房。甲方自愿将其中平方米转让给乙方。现双方遵循平等、自愿、协商一致原则，就房产交易签订本合同，共同遵守。

第一条房屋概况

甲方拆迁安置房位于_____，面积为____平方米，性质为住宅。目前尚未进行选房和安置。

第二条房产权属

所述房屋为甲方拆迁安置房，属甲方家庭共有财产，无产权纠纷、抵押、债权债务或其他权利瑕疵。如交易后出现此类未清事项，由甲方全权负责，乙方不承担任何责任。

第三条房产交易详情

买卖房屋面积暂定为120平方米，单价为元/平方米，总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。如实际安置面积与120平方米有出入，按实际面积以元/平方米计算总房款，实行多退少补。

第四条付款方式与时间

首付款人民币贰拾万元于合同签订当日支付给甲方。剩余房款分三笔支付：第一期在选房后三日内支付元；第二期在交付房屋和钥匙时支付元；第三期在办理产权过户手续三日内支付元。付款可直接交付甲方，也可存入甲方指定银行账户。

第五条房屋交付

甲方需配合乙方凭安置选房顺序号办理选房。交房通知发出后五日内，甲方应将买卖房屋及所有钥匙一并交付乙方，房屋所有权随即转移。

第六条产权登记与过户

1.房屋产权证、土地使用权证等相关手续所需税费由甲方承担，产权证办理至甲方名下后，甲方应在五日内将产权证书交予乙方。

2.甲方在取得产权证书、土地证等后，应于乙方提出过户请求的30天内无条件协助办理，相关费用由乙方承担。甲方需提供所有必要手续和资料，不得拒绝或阻挠。

第七条补偿费与建筑差价

1.根据甲方与拆迁指挥部的协议，临时安置补助费（每平方米5元）由乙方享有，从乙方最后一期房款中扣除。

2.安置房需支付的建筑差价由甲方承担。

第八条违约责任

1.乙方逾期一个月未支付房款，甲方有权解除合同，乙方首付的房款归甲方，其余款项退还乙方。

2.甲方擅自解除合同，乙方有权要求继续履行或退还已付房款，并要求支付利息和违约金人民币贰拾万元。

3.甲方未按约定交付房屋和产权证书，视为违约，乙方有权要求交付并支付违约金人民币贰拾万元。

4.乙方提出产权过户，甲方超过30天未协助，视为违约，乙方有权要求履行合同并支付违约金人民币贰拾万元。

第九条争议解决

双方应遵守合同，如有争议，优先协商解决。协商不成，同意通过法律途径解决纠纷。

第十条未尽事宜

未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，一式____份，甲方、乙方各持一份，其余用于备查。

甲方(签字生效)：乙方(签字生效)：

____年____月____日____年____月____日

2024年安置房买卖合同标准范本（二）

终止合同时，甲方将向乙方退还全额已付款，并以_____10%_____的利率支付利息。

3.如甲方故意隐瞒房屋原产权信息、位置或质量问题，影响乙方的使用和居住，乙方有权要求退房，所有因此产生的损失由甲方承担（是否需要明确损失的范围需额外注明）。

第八条、关于产权登记的约定：如需办理房屋产权证、土地证等手续，须按照甲乙双方协商确定的第_____种方式进行。由于甲方及建房单位的原因，房屋产权证、土地证等相关手续尚未办理，但因甲方及其共有人的资金需求，甲方同意将此房出售给乙方。在办理相关产权证照时，甲方应在房地产产权登记机关规定的时间内（____天）将产权直接登记至乙方_____（姓名）名下，并在手续办理完毕后____天内交付给乙方，所需费用由_____承担。如因甲方原因无法将产权直接登记至乙方名下，甲方需负责办理产权过户手续，相关费用由_____承担。若因甲方的过失导致乙方无法在产权手续办理完毕后____天内取得以乙方_____（姓名）为权利人的房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款项，按_____利率支付利息，并按已付款的____%赔偿乙方损失。无论是否已办理房屋产权证、土地证及其过户手续，乙方有权出租此房，甲方不得干涉。在办理产权过户手续时，甲方应提供所有必要的文件和资料，不得以任何方式妨碍。

第九条本合同主体：1.甲方由_____共____人组成，委托_____为代理人，甲方及其代表人保证在签订本合同时已取得所有房屋共有产权人的同意。2.乙方为_____，代表人为_____。

第十条本合同自双方签字之日起（____年____月____日）生效。空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本