押品合同：2024年土地抵押权益规定.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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押品合同：2024年土地抵押权益规定

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1押品合同

1.2土地抵押权益

1.32024年土地抵押权益规定

2.押品合同的当事人

2.1押品所有人

2.2借款人

2.3贷款人

3.土地抵押权益的设立

3.1抵押土地的权属证明

3.2抵押土地的评估

3.3抵押土地的登记

4.土地抵押权益的转让

4.1押品转让的条件

4.2押品转让的程序

4.3押品转让的法律后果

5.土地抵押权益的变更

5.1抵押权的变更

5.2抵押合同的变更

5.3抵押登记的变更

6.土地抵押权益的实现

6.1抵押权实现的条件

6.2抵押权实现的程序

6.3抵押权实现的后果

7.土地抵押权益的保护

7.1贷款人的权益保护

7.2押品所有人的权益保护

7.3借款人的权益保护

8.违约责任

8.1押品所有人的违约责任

8.2借款人的违约责任

8.3贷款人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地点

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

11.合同的附件

11.1土地权属证明

11.2抵押评估报告

11.3抵押登记证明

12.合同的签订地与签订时间

12.1合同的签订地

12.2合同的签订时间

13.其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用条款

13.3合同的修订条款

14.合同的签署

14.1押品所有人签字

14.2借款人签字

14.3贷款人签字

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1押品合同

1.2土地抵押权益

土地抵押权益是指押品所有人将其土地抵押给贷款人，贷款人在借款人未按期偿还借款的情况下，依法享有优先受偿的权利。

1.32024年土地抵押权益规定

本合同所依据的土地抵押权益规定是指中华人民共和国法律、法规、政策及地方政府规定中关于土地抵押权益设立、变更、转让和实现等方面的规定。

第二条押品合同的当事人

2.1押品所有人

押品所有人是指将土地抵押给贷款人作为借款人借款担保的当事人。

2.2借款人

借款人是指向贷款人借款并以其押品作为担保的当事人。

2.3贷款人

贷款人是指向借款人提供贷款并接受押品作为担保的金融机构。

第三条土地抵押权益的设立

3.1抵押土地的权属证明

押品所有人应向贷款人提供土地权属证明，以证明其对抵押土地享有合法的权属。

3.2抵押土地的评估

抵押土地的评估价值应由双方认可的评估机构进行评估，并作为确定借款金额的依据。

3.3抵押土地的登记

抵押土地的登记应按照法律规定进行，以确保贷款人对抵押土地的优先受偿权得到保障。

第四条土地抵押权益的转让

4.1押品转让的条件

押品所有人不得在合同期间内将其押品转让给第三方，除非经贷款人同意。

4.2押品转让的程序

押品所有人拟转让押品时，应提前书面通知贷款人，并与贷款人协商确定转让程序。

4.3押品转让的法律后果

押品所有人未经贷款人同意转让押品的行为无效，贷款人有权采取措施保护其权益。

第五条土地抵押权益的变更

5.1抵押权的变更

抵押权的变更应经双方协商一致，并依法办理变更手续。

5.2抵押合同的变更

抵押合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3抵押登记的变更

抵押登记的变更应按照法律规定进行，以确保贷款人对抵押土地的优先受偿权得到保障。

第六条土地抵押权益的实现

6.1抵押权实现的条件

借款人未按期偿还借款本息，贷款人可以依法行使抵押权。

6.2抵押权实现的程序

贷款人行使抵押权应按照法律规定进行，确保贷款人的合法权益得到实现。

6.3抵押权实现的后果

抵押权实现后，贷款人有权依法处置抵押土地，以偿还借款本息及其他相关费用。

第七条土地抵押权益的保护

7.1贷款人的权益保护

贷款人依法享有抵押土地的优先受偿权，押品所有人不得侵犯。

7.2押品所有人的权益保护

押品所有人应保证抵押土地的真实、合法，不得提供虚假信息。

7.3借款人的权益保护

借款人应按期偿还借款本息，不得侵犯贷款人和押品所有人的合法权益。

第八条违约责任

8.1押品所有人的违约责任

押品所有人违反本合同的约定，导致贷款人权益受损的，应承担违约责任。

8.2借款人的违约责任

借款人未按期偿还借款本息的，应承担违约责任。

8.3贷款人的