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什么是房屋租赁合同2篇

篇1

一、前言

本合同旨在明确租赁双方（即出租人与承租人）之间的权利与义务，确保租赁活动的合法性和公平性。本合同协议内容详尽，旨在保障双方权益，促进和谐共处。

二、定义

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的，关于出租人将其拥有的房屋交由承租人使用、收益，承租人按照约定的期限和条件支付租金的协议。

三、合同主体

1.出租人：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给承租人使用。

2.承租人：愿意承租房屋，按照合同约定支付租金并履行相关义务。

四、合同主要内容

1.租赁物及用途：明确租赁房屋的具体地址、面积、结构、设施及承租人的使用目的。

2.租赁期限：明确租赁的起止日期，以及租赁期限的延长或提前终止的条件。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及逾期支付的违约责任。

4.押金：押金的金额、支付方式、退还条件及时间等。

5.房屋修缮与维护：房屋的自然损耗与人为损坏的界定，以及修缮责任的划分。

6.租赁双方的义务：出租人的交付房屋义务和承租人的合理使用、保管义务等。

7.合同的解除与终止：约定合同解除的条件和程序，以及合同终止时的房屋交接事项。

8.违约责任：明确租赁双方违反合同约定的责任，包括罚款、赔偿等。

9.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

10.其他条款：包括税收、登记备案、合同变更、续约等事项。

五、合同的法律效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须以书面形式进行，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

六、合同的履行与监督

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，确保合同的履行。

2.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.本合同的履行受相关法律法规的约束，双方应共同遵守。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、结束语

本合同是双方自愿达成的约定，双方应共同遵守。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，促进和谐共处。双方在签订本合同时已充分理解并接受本合同的所有条款。

篇2

一、前言

本合同旨在明确租赁双方（即出租人与承租人）之间的权利与义务，确保租赁活动的合法性和公平性。在签订本合同之前，双方应充分了解并同意以下关于房屋租赁合同的基本条款和规定。

二、定义

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的，由出租人将特定房屋的使用权交给承租人，并由承租人支付租金的契约性协议。该合同明确了租赁期限、租金、押金、房屋维修责任、合同解除条件等相关事项。

三、合同主体

1.出租人：拥有房屋合法所有权的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

四、租赁物及用途

1.租赁物：位于____________（地址）的房屋，详细地址为____________，建筑面积______平方米。

2.用途：仅限于居住/商业用途（根据具体情况选择），不得用于非法活动。

五、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，本合同即终止。若承租人需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经过出租人同意。

六、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元，总计______元。

2.支付方式：承租人应按月支付租金，每月的______日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.逾期支付租金的，应按照约定支付滞纳金。

七、押金

1.承租人应在签订合同时支付押金______元。

2.租赁期满，承租人如无违约行为，押金应全额退还。如有违约，押金将作为违约金处理。

八、房屋维修责任

1.出租人应保证房屋的结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2.承租人负责日常使用中的维修和保养，如因承租人使用不当造成房屋损坏，应由承租人负责修复。

九、权利与义务

1.出租人有权按照约定收取租金，有权监督承租人对房屋的使用情况。

2.承租人有权在租赁期内使用房屋，有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。

3.双方在租赁期内应共同遵守国家法律法规和相