最新小区物业管理服务合同范本集锦3篇.docx

最新小区物业管理服务合同范本集锦3篇

篇1

甲方（物业管理公司）：__________________

乙方（业主/业主委员会）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜签订本合同，以资共同信守。

一、管理服务事项

甲方根据乙方的要求和委托，按照《物业管理条例》等相关规定，对乙方所在小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及排水、排污管道的疏通；公共绿化养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等。

二、服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。物业管理服务费标准按照房屋建筑面积计算，具体标准如下：每月每平方米______元人民币。乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付本月费用。

2.若乙方逾期支付费用，每逾期一日，应支付应缴费用总额千分之五的违约金。甲方有权从逾期之日起每日按照欠款额度的千分之五收取滞纳金。超过约定交费期限六十日仍不履行付款义务的，甲方有权解除本合同并依法追索欠费和滞纳金。其他有关费用的支付方式和标准按照相关规定执行。

四、服务质量与标准

甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务质量标准，确保服务质量达到合同约定和国家相关标准。乙方对甲方的服务质量享有监督权，可向甲方提出合理的建议和意见。如甲方在服务过程中存在重大失误或违约行为，乙方有权要求甲方改正并承担相应的违约责任。

五、双方权利义务关系

1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，履行合同义务。任何一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________小区

物业类型：____________________（如住宅、商业等）

坐落位置：____________________（详细地址）

占地面积：____________________平方米

建筑面积：____________________平方米

委托管理的物业范围包括：小区内的住宅、公共设施、公共区域等。

二、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于以下内容：建筑物及其附属设施的维护和管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护，安全防范，车辆管理，客户服务等。

2.乙方需根据甲方小区的实际情况制定详细的服务内容和标准，确保服务质量和效率。

三、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积计算并支付。收费标准应合理、公开、透明。

2.甲方应按约定时间支付物业服务费用，乙方应提供收费凭证。

3.物业服务费用主要用于支付物业服务人员的工资、物料费用、设备维护等。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

2.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保小区的正常运行。

3.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

4.甲乙双方应共同做好小区的消防安全、环境卫生等工作。

六、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2.双方可约定具体的服务质量和标准，如客户满意度、设施完好率等。

3.如乙方未达到约定的服务质量和标准，甲方有权要求乙方整改。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的具体数额和支付方式应在双方协商一致后确定。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章