个人住房贷款担保合同书(2024版).docxVIP

个人住房贷款担保合同书(2024版)

合同编号：__________

个人住房贷款担保合同书

（2024版）

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

丙方（担保人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请个人住房贷款，为确保贷款的偿还，丙方同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请个人住房贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方申请向乙方贷款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买位于____省____市____区____街道____号的住房（房产证号：_____）。

1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。具体还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。

第三条担保方式及担保责任

3.1丙方同意为甲方申请的贷款提供连带责任保证担保。

3.2担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.3丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权直接向丙方追偿贷款本息及违约金等。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。

4.2甲方提前还清贷款本息的，本合同自行解除。

第五条违约责任

（1）催收未还款项，督促甲方尽快还款；

（2）按约定的利率加收滞纳金；

（3）依法申请诉讼，要求甲方偿还贷款本息及违约金；

（4）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及违约金。

5.2丙方未履行担保义务的，乙方有权直接向丙方追偿贷款本息及违约金。

第六条争议解决

本合同签订后，各方应严格遵守合同约定。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

3.丙方（担保人）身份证复印件

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.担保合同

8.还款计划表

9.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限和方式偿还贷款本息

2.甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵

3.丙方未履行担保义务

4.乙方未按约定的利率支付贷款利息

5.乙方未履行贷款合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。

2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。

4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款

解决办法：发送催收通知，督促甲方尽快还款；必要时依法申请诉讼。

2.问题：甲方提供的抵押物价值不足或存在权利瑕疵

解决办法：要求甲方提供足值抵押物或更换抵押物；必要时依法处分现有抵押物。

3.问题：丙方未履行担保义务

解决办法：依法向丙方追偿贷款本息及违约金。

4.问题：乙方未按约定利率支付贷款利息

解决办法：催收未支付的利息，必要时依法申请诉讼。

5.问题：合同争议

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方购买自住住房，需向乙方申请个人住房贷款。

2.丙方为甲方提供连带责任保证担保。

3.乙方与甲方、丙方签订贷款合同和担保合同。

4.甲方按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

5.丙方履行担保义务，确保甲方偿还贷款。

6.乙方按约定的利率支付贷款利息。

7.各方遵守合同约定，确保合同的履行。