2024年办公室租赁协议例文（二篇）.docxVIP

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2024年办公室租赁协议例文

第四节房屋租赁交付

第九条甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋钥匙，并依据交接清单由双方共同核查房屋的现有状况。

第十条甲方需结清在本合同签署前与房屋相关的所有费用。

第五节租赁房屋的维修及归还

第十一条若乙方因办公需要对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的同意，并确保所有改动符合消防和工程安全标准。

第十二条合同终止时，乙方须在终止当日将租赁物业交还甲方。乙方应确保房屋内固定设施、设备完好无损（正常磨损除外）。如因乙方过失导致租赁物业损坏，维修责任由乙方承担。

第六节甲方的权利和义务

第十三条甲方的权利和责任

1.甲方保证对该房屋拥有合法所有权，并已具备合法出租的资格。如因甲方原因导致的任何损失，由甲方负责。

2.甲方确保租赁期内房屋可正常使用，不得无故干扰乙方的正常使用。

3.甲方需提供乙方办理工商、税务等政府部门要求的相关材料。

4.因自然老化、政府改造等原因需对房屋及设施进行维修或更换，由甲方承担。

5.甲方应按时支付物业管理费、取暖费，以保障乙方的权益。如因甲方原因未支付上述费用导致乙方权益受损，乙方有权从租金中扣除直接支付给物业管理公司。

第七节乙方的权利和义务

第十四条乙方的权利和责任

1.乙方应确保提供的身份资料真实有效，并保证在租赁期内合法使用房屋。

2.乙方需按照第三章的规定按时支付租金。

3.如因乙方不合理使用导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

4.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。

5.租赁期间，如乙方主体发生分立、合并，须提前通知甲方，并确保合同义务由分立、合并后的机构继续履行。

6.乙方因经营产生的所有责任和后果由乙方独立承担，与甲方无关。

7.合同到期或终止前30天，乙方应允许甲方或其代理人带领客户进入租赁房屋，但需提前通知乙方。

第八节违约责任

第十五条甲乙双方任何一方违反合同导致对方损失的，应赔偿对方的损失。

第十六条甲方延迟交房，每逾期一天需支付双倍日租金的违约金。逾期超过7天，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还租赁押金及已付租金。

第十七条合同终止时乙方延迟交房，每逾期一天，应支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。

第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需按应付租金的千分之十支付违约金。逾期超过7天，甲方有权解除合同并收回房屋。甲方通知乙方解除合同____日后，房屋内遗留物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

第十九条乙方提前解除合同，需提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。

第二十条甲方提前解除合同，需提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月的租赁押金。

第二十一条甲方延迟退还乙方租赁押金，每逾期一天，甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。

第九节合同变更与续签

第二十二条合同执行中需要变更条款的，变更方应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。

第二十三条在同等条件下，乙方享有优先续约租赁房屋的权利。续签合同时，双方应公平合理，确保双方利益不受损害。合同到期前1个月内，双方可就续签事宜进行协商。

第十节不可抗力

第二十四条因不可抗力导致租赁房屋毁损或造成甲乙双方损失，或因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第十一节争议解决方式

第二十五条因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均有权通过北京仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。

第十二节附则

第二十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

第二十七条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。

第二十八条本合同一式两份，自签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年办公室租赁协议例文（二）

九.合同的修改、终止与解除9.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改、解除或终止。

9.2在以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

①乙方未经许可将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换的；

②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；

③乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月）；

④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。

10.3租赁期满，本合同自然终止。

十一.违约责任10.1如甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付违约金给乙方。

10.2乙方无故拖欠租金达1个月以上（含1个月），甲方有权解除