房屋买卖融资合同规范（2024年版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖融资合同规范（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋买卖融资合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同标的

2.房屋买卖融资合同的订立

2.1订立原则

2.2订立程序

2.3合同生效条件

3.房屋买卖融资合同的主要条款

3.1房屋描述

3.2买卖价格

3.3支付方式

3.4融资方式

3.5还款方式

3.6违约责任

4.房屋买卖融资合同的履行

4.1房屋交付

4.2融资申请

4.3还款义务

5.房屋买卖融资合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.房屋买卖融资合同的终止和解除

6.1合同终止

6.2合同解除

7.房屋买卖融资合同的违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.房屋买卖融资合同的适用法律

9.1法律适用

9.2法律变更

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.房屋买卖融资合同的签署

11.1签署程序

11.2签署日期

11.3签署主体

12.房屋买卖融资合同的备案

12.1备案程序

12.2备案日期

12.3备案主体

13.房屋买卖融资合同的公示

13.1公示程序

13.2公示日期

13.3公示主体

14.房屋买卖融资合同的保管

14.1合同保管

14.2保管期限

14.3保管责任

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖融资合同概述

1.1合同定义

本合同是指由买卖双方签订的，关于房屋买卖交易及相应融资事宜的书面协议。

1.2合同主体

1.3合同标的

本合同的标的是指由卖方所拥有的，位于_______（地址）的房产，房产证号为_______（证书号码）。

第二条房屋买卖融资合同的订立

2.1订立原则

本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.2订立程序

1）双方就合同条款进行协商；

2）双方达成一致后，签署房屋买卖融资合同；

3）合同经双方签字盖章后生效。

2.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经融资方审核批准。

第三条房屋买卖融资合同的主要条款

3.1房屋描述

房屋的具体描述如下：

1）房屋地址：_______；

2）房屋面积：_______平方米；

3）房屋结构：_______；

4）房屋所有权证号：_______。

3.2买卖价格

房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3支付方式

1）合同签订后_______日内，支付首付款人民币_______元整；

2）剩余款项_______日内，通过贷款方式支付。

3.4融资方式

1）个人住房贷款；

2）商业贷款；

3）其他融资方式。

3.5还款方式

1）等额本息还款方式；

2）等额本金还款方式；

3）其他还款方式。

3.6违约责任

违反本合同的约定，违约方应承担违约责任，具体如下：

1）逾期支付房价的，买方应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

2）逾期交付房屋的，卖方应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：房价×日利率×逾期天数。

第四条房屋买卖融资合同的履行

4.1房屋交付

卖方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买方。

4.2融资申请

买方应按照合同约定的时间向融资方申请贷款，并按照融资方的要求提供相关材料。

4.3还款义务

买方应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。

第五条房屋买卖融资合同的变更和解除

5.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

5.2合同解除

合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。

第六条房屋买卖融资合同的终止和解除

6.1合同终止

合同终止的条件如下：

1）买方按期支付完房价款；

2）卖方按期交付房屋；

3）融资方同意解除贷款合同。

6.2合同解除

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违约导致合同无法履行。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商