房屋出租指导性合同样式（2024年）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋出租指导性合同样式（2024年）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3损坏赔偿规定

第六条合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

第七条合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释机构

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权益

12.1第三方权益保障

12.2第三方权益变更

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月一次

3.3租金支付日期：每月10日前

3.4租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：一个月租金，即5000元

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，扣除损坏赔偿金，将剩余押金无息退还承租方。

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后十个工作日内

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用维护。

5.3损坏赔偿规定：承租方损坏房屋及设施的，需按市价赔偿。

第六条合同变更

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2合同变更程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第七条合同终止

7.1合同终止条件：租赁期满，双方未续签书面合同；

7.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定搬出日期，并办理相关交接手续。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施，或严重违反本合同其他条款的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。

8.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反本合同其他条款的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第十条法律适用

10.1合同适用法律：中华人民共和国法律

10.2法律解释机构：中华人民共和国最高人民法院

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止

第十二条第三方权益

12.1第三方权益保障：如房屋存在抵押、租赁等第三方权益，出租方应对第三方权益的变更和解除承担责任。

12.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，出租方应及时通知承租方，并按照变更后的权益办理相关手续。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同附件一《房屋设施清单》、附件二《物业管理规定》等为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，补充协议应符合本合同的原则和条款，并经双方签字盖章后生效。

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：2024年1月1日

14.2合同签署地点：北京市朝阳区路