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2023年1-11月中国各地区商品住宅销售面积排行榜：20

个地区商品住宅销售面积同比有所下滑（附热榜TOP31详

单）

为研究中国各地区房地产相关行情，智研咨询数据中心依据国家统计局数据，推

出《智研热榜：2023年1-11月中国各地区商品住宅销售面积排行榜单TOP31》，

以供参考。

榜单解读：

2023年1-11月，全国31个地区共销售商品住宅8.60亿㎡（占商品房销售面积

的85.53%），比上年同期下滑7.3%，其中现房销售面积占比18.20%，比1-10月

累计占比增长0.19个百分点，商品住宅现房销售面积同比增长23.2%。2023年

1-11月31个地区商品住宅销售额共计9.36万亿元，同比下滑4.3%，商品住宅

销售均价约为10894元/㎡，比上年同期的10142元/㎡的销售均价增长7.41%。

依据榜单可知，山东省、江苏省、广东省、河南省、四川省这5个地区商品住宅

销售面积在5000万㎡以上，仅西藏自治区商品住宅面积不足百万㎡。从商品住

宅销售面积同比增速来看，11个地区商品住宅销售面积同比有所增加，海南省

商品住宅销售面积同比增速最高，达到46.2%，20个地区商品住宅销售面积同比

有所下滑，江西省、安徽省降幅均在20%以上。

从各地区商品住宅现房销售面积占比来看，海南省、黑龙江省、天津市这3个地

区占比超过40%，四川省、陕西省这2个地区占比均在10%以下。

从各地区商品住宅销售均价来看，9个地区在万元以上，北京市最高，有50071.5

元/㎡，甘肃省、新疆维吾尔自治区、贵州省这3个地区均价不足6000元/㎡，

相较于2022年1-11月，10个地区有不同程度下滑，辽宁省下降了10.54%，四

川省、陕西省这2个地区增长幅度均在10%以上。

注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售额除以商品

住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。

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