北京土地租赁合同模板3篇.docx

北京土地租赁合同模板3篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

鉴于甲方同意将其所拥有的位于北京市某区域的土地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并合法使用土地。为明确双方的权利义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：__________。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地性质：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

4.乙方应在每次租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、土地的使用与管理

1.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应负责土地的维护和管理，确保土地的安全和完整。

3.乙方在租赁期内对土地进行改善或增设设施，须事先征得甲方同意。

4.租赁期满，乙方应恢复原状或承担恢复原状的费用。

五、双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应交付土地并保证土地的合法性和无争议性。

（3）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。

（4）甲方应协助乙方处理与土地有关的事务。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地。

（2）乙方应及时足额支付租金。

（3）乙方应妥善使用和管理土地。

（4）乙方应遵守国家和地方的土地管理法律法规。方有使用该场地的合法使用权等项事宜均无任何争议且无烦扰之处如出租人或当地市政府索取此地而发生额外费用如价格变动之物业费等一切责任均由甲方承担承租期内无论场地的经济效益如何变化以及由于什么原因出现及甲乙双方承租场地的商业利润产生甲乙双方无关税务事宜应由该场地自身负担并由甲方负责交纳的税费均由甲方负责交纳承租期内该场地内的财产的安全由乙方负责保管及承担一切损失等责任风险甲乙双方应共同遵守上述条款未尽事宜甲乙双方可另行协商作出补充协议作为本合同附件内容不得违约合同生效与终止问题双方共同商定同意遵守以上各条款如不出现问题可永久性出租违约追究终止条件双方在协议中互不受时间约束为明示的原则如果任何一方单方认为有必要终止协议需提前三个月书面通知对方并得到对方同意方可终止协议但合同另一方必须承担另一方合同投资全部金额的百分之五十作为违约金补偿作为承租方承租时所投入的场地及建设等有关费用的经济损失费用此协议生效之后执行过程如出现任何一方有违背协议情况可向有关工商行政管理部门提出异议以保护双方权益但甲乙双方在甲乙双方签订合同协议过程中所产生的协商书面性文件与甲乙双方口头表述共同具有法律效应在双方有分歧不可调节时均以工商部门裁决为终结唯一解决甲乙双方异议处理方式协议承租期满后是否续租问题由甲乙双方商议以甲乙双方最终商定延续或解除本合同为标准否则本协议自动延续甲乙双方不得以任何理由擅自更改本协议任何条款违约责任按双方签订的违约合同及本协议所附的违约处理办法执行违约责任由违约方承担违约责任赔偿标准以投资总额的百分之五十计算赔偿给对方本协议未尽事宜甲乙双方可另行商议补充协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各执一份共同遵守本协议书甲乙双方签订协议时甲方应提供土地经营的有效合同等证明材料出示当地政府批文和会议洽谈此块土地使用意见才可正常签订合作计划书法律效力合法成立甲乙双方合作期间除以上相关事宜以外一切自行发挥项目与对方无关若甲乙双方在合作过程中产生分歧意见双方共同商议解决若商议不成可在各自所在地法院起诉解决本协议自签订之日起生效主要领导责任条款人负责人按人头风险主次均分工具体各人职务项目金额为保障成功展开做出较大贡献如需互相利用公章执照凭证应向对方提交一种较为妥当的文字作为信用说明对于遇到地方政府无理取闹影响项目不能正常经营顺