2023年房产经纪人协理试题测试练习及答案1.pdfVIP

房产经纪人协理试题测试练习及答案(1)

一、单项选择题

1、必需经过拆迁过程才能用于建设的土地类型是（）。

A.熟地

B.生地

C.毛地

D.荒地

2、关于房屋租赁合同权益转移的说法，正确的是()。

A.转移房屋全部权

B.全部权发生变动

C.转移房屋使用权

D.承租人对租赁房屋可以处分

3、行纪是指经纪机构受托付人的托付，以()的名义与第三方进行

交易，并担当规定的法律责任的商业行为。

A.自己

B.代理人

C.托付人

D.受托人

4、房屋租赁是指()将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租

金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为。

1

A.房屋全部权人

B.房屋使用权人

C.房屋托付代管人

D.A或C

5、（）具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装饰效果逼真等特点，

但给人以硬、脆的感觉，保温性能差，不适用于卧房。

A.实木地板

B.复合地板

C.陶瓷地砖

D.塑料地板

6、按份共有人处分共有房屋时，须经()按份共有人同意。

A.全体

B.占份额1/2以上的

C.占份额2/3以上的

D.占份额1/3以上的

7、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必需向

工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不行。

A.土地管理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

8、房地产业的行业特征不包括（）。

2

A.级差收益型

B.权利主导型

C.垄断性

D.关联性

9、下列不属于北京房屋租赁代理资金监管内容的是

A.银行代收代付

B.客户资金与自有资金分账户管理

C.中介协会的会员收费

D.房地产经纪机构预存的风险预备金

10、成交价格围围着（）而上下波动。

A.市场价格

B.评估价格

C.理论价格

D.政府指导价

11、土地使用权出让合同商定的使用年限届满或续期期限届满，()

由国家无偿收回。

A.土地收益权

B.土地处分权

C.土地使用权

D.土地全部权

12、在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不

发生效力。

3

A.起拍价

B.保留价

C.标价

D.成本价

13、西方传统风格中主要以豪华、壮美为特色，在两柱之间形成一

个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是（）

风格。

A.古罗马

B.哥特武

C.巴洛克

D.意大利

14、报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设

的商品房面积称为（）。

A.商品房可预售面积

B.商品房预售面积

C.商品房出租面积

D.商品房空置面积

15、房屋建筑中,房屋层高在()米(含)以上的计算层数.

A.2.2

B.2.5

C.2.6

D.2.7

4

16、一个民事法律关系中至少有（）主体。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

17、在个人住房贷款中，一般规定贷款成数为()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

18、完整的全部权包括占有使用收益()四种权能。

A.留置

B.处分

C.限制

D.用益

19、在他人的土地上拥有建筑物或其他构筑物等为目的的而使用他

人土地的权利叫做（）。

A.地上权

B.地役权

C.房地产占有权

D.房地产全部权

20、某一地块周边新建了一条铁路，据此可以推断()。

5

A.该地块的房地产价格将将上涨

B.该地块的房地产价格将下跌

C.该地块的房地产价格不受影响