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苏州工业园区恒和咨询有限责任公司监理规划

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苏州工业园区恒和咨询有限责任公司监理规划

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目录

工程概况

监理工作范围、内容、目标

监理工作依据

监理组织形式、人员配备进退场计划、岗位职责

监理工作制度

监理工作程序

工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制

建筑节能管理

安全生产管理的监理工作

合同和信息管理

组织协调

监理工作设施

一、工程概况：

1、工程项目名称：上海烟草集团太仓海烟烟草薄片有限公司研发中心项目

2、工程项目地点：太仓市太仓港港口开发区东方东路19号

3、工程项目规模：本工程建筑面积为5831平方米，抗震设防烈度为7度，设计建筑使用年限50年。其中研发楼工程建筑面积5682.1平方米，建筑高度为23.85平方米；建筑用地面积1520平方米，建筑层数5层，建筑结构形式为单层框架结构，建筑耐火等级二级，建筑屋面防水等级=1\*ROMANI级，基础型式为桩基（预应力管桩）+承台+条形基础；地源热泵机房建筑面积为149平方米，建筑高度3.9米，建筑结构形式为单层框架，建筑耐火等级一级，建筑屋面防水和地下室防水等级为=2\*ROMANII级。

4、工程项目投资额：建安工程费暂定1800万元

5、工程项目工期：500天

开工日期：2014年03月15日

竣工日期：2015年07月27日

6、设计单位：上海轻工业工程设计研究院有限公司

7、建设单位：上海烟草集团太仓海烟烟草薄片有限公司有限公司

8、施工单位：苏州第一建筑集团有限公司

9、监理单位：苏州工业园区恒和咨询有限责任公司

二、监理工作范围、内容、目标

1、工程建设监理范围：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。

2、工程建设监理目标。

（1）投资控制目标：

以技术管理和合同管理为基本手段，积极配合业主对该项目总投资强化管理，督促承建商优化工期，与工程相关单位、部门加强协作，将工程项目总投资控制在万元以内。

（2）进度控制目标：

按照工程施工承包合同对工程项目工期的要求，严格审查承包商编制施工组织设计，要注并督促其进度计划按月、旬、日逐层分解，努力协调各单位工程中分部和分项工程的关系，运用多种手段、措施，督促其抓好落实，将工程项目工期控制在500天。并力争提前竣工，进度控制应有开工日期和竣工日期。

（3）质量控制目标：

按照合同文件、设计图纸、技术规范、质量标准的要求，严格执行监理工作制度，加强施工现场工序质量监控，工程质量等级达到合格。

3、施工阶段监理工作主要内容：

1)、施工阶段监理工作主要内容：

（1）审核承建商开工报告并报业主下达开工令；

（2）审查分包单位的资质，并提出审查意见；

（3）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，及专项施工组织设计的审批，提出修改意见；

（4）审查承建商提出的材料和设备清单及所列的规格和质量；

（5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和技术标准；

（6）调解业主与承建商之间的争议；

（7）检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护设施及文明施工情况；

（8）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证；（9）督促整理合同文件和技术档案资料；

（10）组织建设工程竣工预验收，协助建设单位组织工程竣工验收，提出工程质量评估；

（11）审查工程结算。

2)、保修阶段主要工作内容：

负责检查工程状况，签定质量问题责任，督促承包单位进行保修。

监理工作依据：

1、有关工程建设的法律、法规和政策

2、有关工程建设的规范、规程、技术标准以及强制性条文

3、国家和政府批准的工程建设文件

4、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程造价资料、工程实施过程中产

生的有关工程文件

我公司与业主签订的工程建设监理委托合同及有关协议

其他工程建设合同（施工合同、供货合同等）

业主的正当要求

8、中华人民共和国国家标准

=1\*GB2⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013

=2\*GB2⑵《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202--2009

=3\*GB2⑶《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

=4\*GB2⑷《砌体工程施工质量验收规范》GB50203--2011

=5\*GB2⑸《屋面工程施工质量验收规范》GB50207--2012

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