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小产权房买卖合同范文3篇

篇1

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：________________（详细地址）。

2.房屋面积：________________平方米。

3.房屋格局：________________（如：三室一厅等）。

4.产权情况：该房产为小产权房，甲方持有相关权属证明。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：________________）。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方，剩余款项在办理房产过户手续后一次性支付。

第三条房产交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与房产证、土地证等相关证明材料一并交付乙方。

第四条税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.甲方应承担小产权房转为大产权房所产生的相关费用。

第五条产权过户

1.甲方应在合理期限内办理该房产的产权过户手续，确保乙方最终获得房产所有权。

2.若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并赔偿乙方的损失。

第六条违约责任

1.若甲方在收到定金后违反合同约定，需返还乙方双倍定金。

2.若乙方在支付定金后违反合同约定，已支付的定金将作为违约金赔偿给甲方。

3.在房产交付、产权过户过程中，如因一方原因导致违约，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的一切损失。

第七条其他约定

1.甲方保证在交易前该房产无任何纠纷、抵押、查封等情况，否则由此造成的损失由甲方承担。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于____________的小产权房（以下简称“该房产”）的合法权利，现同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

该房产位于____________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______年。甲方对该房产享有完整的权利，无任何产权纠纷和债权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房产的出售价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。待办理完该房产的过户手续后，乙方应一次性支付剩余款项。

三、房产交付

1.甲方应于乙方完成款项支付后的______日内将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房产的附属设施（如水电、燃气、家具等）完好无损。

四、税费承担

1.双方在交易中应遵守国家相关法律法规，按照规定缴纳相关税费。

2.甲乙双方按国家及地方政府规定承担各自应缴纳的税费。

五、产权过户

1.甲方应在合同签订后的______日内协助乙方办理该房产的产权过户手续。

2.过户过程中产生的费用由______承担。

六、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、产权纠纷或无法按时交付房产等违约行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方未按时支付款项或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、保修及维修责