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商品房买卖合同起诉书3篇

篇1

（注：本起诉书仅为示例模板，实际起诉时需结合具体案情和相关法律规定进行填写，并由专业律师起草和审核。）

一、起诉人信息

原告：【原告姓名】

性别：【性别】

年龄：【年龄】

民族：【民族】

身份证号：【身份证号码】

住址：【原告住址】

联系方式：【联系电话】

二、被告信息

被告：【被告名称】（如为自然人也需填写姓名）

住址：【被告住址】

联系方式：【联系电话】等。如系企业，则还需提供工商注册信息等。

三、案由及事实依据

1.案由：商品房买卖合同纠纷。

2.事实和理由：原告和被告双方于【签约日期】签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于【房屋地址】的商品房一套。根据合同约定，原告已经支付了购房款项【付款金额】，并按时履行了其他相关义务。然而，被告未按照合同约定交付房屋并办理过户手续，且多次延期交付，已构成违约行为。现原告依法向法院提起诉讼。

四、具体诉求

基于上述事实和理由，原告提出以下诉讼请求：

1.确认原被告签订的商品房买卖合同有效；

2.判令被告立即交付约定的商品房，并办理房屋过户手续；

3.判令被告支付逾期交付的违约金（具体金额按合同约定计算）；

4.被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

五、证据清单及来源

1.商品房买卖合同：证明原被告之间的买卖合同关系及双方的权利义务约定；

2.付款凭证：证明原告已按照合同约定支付了购房款项；

3.通讯记录、邮件等：证明原告曾多次催促被告交付房屋并办理过户手续；

4.相关法律法规：证明被告的违约行为及应承担的法律责任。

六、诉讼费用及承担方式

本案的诉讼费用及其他相关费用由被告承担。如原告胜诉，请求法院判决被告承担相关费用；如原告败诉，原告愿意承担相应费用。

七、律师费及相关说明

原告已委托【律师事务所名称】的【律师姓名】律师代理本案，律师费及相关费用由【原告/被告】承担。关于本案的其他说明和注意事项，详见代理律师提交的相关材料。

八、其他需要说明的事项

无。

九、起诉人签名及日期

原告签字（盖章）：【原告签字/盖章】

日期：【起诉日期】年【月】【日】填写说明：本起诉书一式两份，一份由起诉人留存，一份由法院存档。请在起诉前咨询专业律师，以确保起诉书的合法性和有效性。本起诉书仅为示例模板，实际起诉时需结合案情和相关法律规定进行填写和调整。请务必保持起诉书的真实性和完整性。代理人签字：【代理人签字（如有）】联系方式：【代理人联系方式（如有）】附件：证据清单及相关材料（如有）。

十、结束语：请确保所有信息的准确性和完整性，以最大程度地保障您的合法权益。

篇2

原告：[XXXXX]

身份证号：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

住址：[XXXXX]

被告一：[XXXXX公司]

联系方式：[XXXXX公司联系方式]

地址：[XXXXX公司地址]

法定代表人：[XXXXX公司法人姓名]

工商注册号：[XXXXX公司工商注册号]

被告二：[XXXXX项目开发商负责人姓名]

联系方式：[XXXXX开发商负责人联系方式]

住址：[XXXXX开发商负责人地址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告就与被告签订的商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼。现将有关情况阐述如下：

一、诉讼请求：

1.请求确认原、被告签订的商品房买卖合同有效；

2.请求被告一立即交付符合合同约定的商品房；

3.请求被告一支付逾期交付的违约金及利息；

4.如被告一无法履行合同，请求解除买卖合同并返还已支付的购房款及利息；

5.被告二对上述请求承担连带责任。

二、事实和理由：

原告与被告一于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同，购买位于被告二开发的XXXXX项目的商品房一套。合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付时间等条款。原告已按照合同约定支付了购房款。然而，被告一未能按照合同约定的时间交付房屋，至今已逾期多时。原告曾多次催促被告一履行合同，但被告一始终未能给出满意的答复。因此，原告认为被告一的行为已构成违约。

（一）合同有效性及履行情况

原告与被告一签订的商品房买卖合同，是在双方自愿、平等的基础上达成的，合同内容符合相关法律法规的规定，应认定为有效合同。原告已按照合同约定履行了付款义务，被告一应按照合同