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房产抵押借款的合同范本

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方借款，并愿意将其所拥有的房产作为抵押物以保证借款的履行，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率，按期支付利息并一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于______房产作为抵押物（房产证号码：______）。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险单交乙方保管。

4.抵押物保管与维护：甲方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，费用自理。如有损坏，应及时通知乙方并修复。

5.抵押物处置权：在借款未清偿前，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）享有对抵押物的使用权；

（2）负有按时支付借款利息并偿还本金的义务；

（3）承担因违约造成的违约责任及损失；

（4）保证抵押物的价值未被贬低或未被设立其他权利负担。

2.乙方权利与义务：

（1）享有抵押物的优先受偿权；

（2）按期提供借款；

（3）监督甲方使用借款，并要求甲方按期偿还借款本息；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并处置抵押物。

四、违约责任

1.若甲方未能按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并处置抵押物以实现其优先受偿权。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

3.若因甲方原因导致抵押物价值贬低或无法处置，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________日期：年月日

乙方（签字）：_______________日期：年月日