上海屋出租合同.docx

上海屋出租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市______区的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为______。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月人民币_____元（大写：_____元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方应于每月的第一天支付本月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

3.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁押金人民币_____元（大写：_____元整）。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应付费用（如滞纳金、赔偿金等）后将押金退还给乙方。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，保持租赁物的良好状态。如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需改变，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方有权监督乙方在租赁物上的行为，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

3.甲方应保证租赁物的适租性，并履行租赁物的维修义务。

4.甲方应保证租赁物符合公安、环保、卫生等部门的有关法律法规的要求。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。

2.乙方应遵守国家法律法规和租赁物的管理规定，合理使用租赁物。

3.乙方应对其在租赁物上的行为负责，并承担由此产生的法律责任。

4.乙方应按时支付租金、滞纳金等相关费用。

七、合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）乙方违反本合同约定，甲方行使合同解除权；

（4）其他法律规定的情形。

2.合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________