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物业和业主委员会工作汇报（共6篇）

目的

一.为了进一步规范物业管理的业主委员会工作，明确业主委

员会在物业管理工作中的权利与义务，

根据青岛市物业管理条例，制定本规则。

二.本规则适用于本市行政管辖区域。第二章对业主委员会

的管理

三.一个物业区域内，有下列情况之一的，所在区.市的物业

行政管理部门应当会同物业出售单位组织召开第一次业主大会或

业主代表大会，选举产生业主委员会

（一）新建商品物业出售建筑面积达到50以上；

（二）新建商品物业首批业主正式入住物业已满18个月；

（三）原有居住物业区域公有住宅出售达到40以上。

四.一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业区域的范

围，由市.区物业行政管理部门按照物业的具体情况划定。

五.各区物业行政管理部门是各区业主委员会工作的主管部门

（以下简称区主管部门），负责组织或协同房屋出售单位召集首

次业主大会会议或业主代表大会会议，并对选举产生和改选的业

主委员会进行登记批准承担对辖区内各物业区域业主委员会的日

常管理.指导.监督.检查与考核工作；协调业主委员会与物业管理

企业的关系，提高业主委员会的运作水平。六.各区主管部门应经