房屋买卖合同范本二.docx

房屋买卖合同范本二

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方所有的房屋，乙方欲购买事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构类型：____________________。

3.房屋面积：建筑面积共______平方米，使用面积共______平方米。

4.房屋权属证明：甲方已拥有该房屋的完全产权，并已取得相关权属证明。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方议定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________元整（小写______元）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（小写______元）；

（2）房屋过户手续办理完毕之日，支付人民币（大写）______元整（小写______元）；

（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写______元），在房屋交接完毕时支付。

3.房屋交付：甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋腾空并交付给乙方。

三、甲乙双方责任

1.甲方责任：

（1）保证该房屋权属无争议，无司法限制，无设定抵押等他项权利；

（2）负责办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用；

（3）按约定时间交付房屋及附属设施。

2.乙方责任：

（1）按约定时间支付房款；

（2）办理产权过户手续时，提供必要的证明文件；

（3）接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）______元整（小写______元）。

2.若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）______元整（小写______元）。若乙方逾期支付超过约定时间一个月，甲方有权解除本合同，并有权将房屋另行出售。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，所达成的补充协议与本合同具同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同解释权归甲乙双方所有。本合同中所列地址、电话如有变动，应及时通知对方。因地址变更无法接收通知所造成的损失由责任方承担。本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商签订补充协议，在履行中如发生争议协商解决，协商不成时向合同签订地法院提起诉讼。甲、乙双方履行本协议中所有条款时所产生的争议应协商解决，协商不成可向合同签订地法院提起诉讼。合同签约地：（例：××市××区）。甲乙双方正式签订本协议后对所签订协议中的条款均予以认可并承担各自责任与义务。（在不影响本协议条款合法性的前提下本协议的签约地点可任意填写）。签约地点可作为将来产生纠纷时的诉讼管辖地依据。本协议的签约地为合同签订地。双方可据此作为确定管辖法院的依据。（本协议签署地为实际签约地点）。未尽事宜协商解决、达成共识以附件的形式展现本协议内容之后并与本协议具备同等法律效力。本协议一式三份共四页双方签字盖章生效具有法律效力。（传真件有效）。甲乙双方均认可此协议内容并遵守以上条款内容。（本条款内容以签字盖章为准）。本协议共四页甲乙双方各持一份公证处存一份均具备同等法律效力并认可其合法性并承担各自相应法律责任。如在合同规定的办理时限期间单方毁约违约金将自动转为赔偿金予以赔付给对方同时对方有权将违约方名下房产信息抄送当地人民银行征信系统进入黑名单对违约方失信行为予以记录处罚并以此处罚继续对违约方个人名下财产保留执行追偿权力依法依规进行追偿。（以上内容为合同主体部分相关事宜具体解释和补充附在本协议之后不得在合同内容前后私自添加条款或涂改修改手写痕迹等信息自行其是以维护协议的公平合理性签署前应自行比对量自行做好明确责任双方或多方的分工问题均详细规定后再加盖各方有效公章与签字并在协议签订后生效执行。）以下为甲乙双方自愿签订的正式文本请仔细阅读各自承担相应责任