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小区业主大会议事规则

,草案,

第一章总则

第一条为维护小区全体业主的合法权益～规范业主大会、业主委员会议事活

动～根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关

规定～制定本小区业主大会议事规则。

第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构～依法管理、决策小

区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。

第三条业主大会的决定对物业管理小区内的全体业主具有约束力。

第四条业主大会由物业管理小区内的全体业主组成～一个物业管理小区只能

成立一个业主大会。业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。业主大会自首次

业主大会会议召开之日起成立。

第五条考虑到小区业主较多,住家业主和经营业主合计达到了1000多户,本小

区业主大会采用业主代表大会制～代表由各楼栋推选产生。每位代表须经所代表的

业主过半数的面积及业主同意～业主代表大会代表业主大会行使表决权。本议事规

则内业主大会相关职权可由业主代表大会行使～同样具有法律效力

第二章业主大会成立程序

第六条成立业主大会提议。召开业主大会的提议有如下情形:

,一,业主委员会成立前～由业主代表组成筹备组～筹备组作为召集