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小区业主协议书范本小区业主协议书范本

尊敬的业主：

为了维护小区的和谐秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共

和国物权法》及相关法律法规，特制定本协议书。本协议书适用于本

小区所有业主及使用人。

一、业主的权利与义务

1.业主有权按照法律法规和本协议的规定，享有小区内的共有设施和

物业服务。

2.业主有义务按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。

3.业主应遵守小区的管理规定，不得从事任何损害小区公共利益的行

为。

二、物业服务与管理

1.物业管理公司负责小区的日常管理与服务工作，包括但不限于安全

保卫、环境清洁、绿化养护等。

2.物业管理公司应定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主的监

督。

三、共有设施的使用与管理

1.小区的共有设施，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等，由物

业管理公司统一管理。

2.业主使用共有设施时，应遵守使用规则，不得擅自改变设施用途。

四、公共维修基金

1.公共维修基金用于小区共有部分的维修、更新和改造。

2.业主应按照规定的比例缴纳公共维修基金，基金的使用应经业主大

会讨论决定。

五、违规处理

1.对于违反本协议的行为，物业管理公司有权进行警告、罚款等处理。

2.对于严重违反协议的行为，物业管理公司可依法追究其法律责任。